- Wohnfläche 628 m²
- Grundstücksfläche 1.318 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht für Sie als Renditeobjekt zur Verfügung !
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1318 m² und beinhaltet einen Garten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 626 m². Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet. Die einzelnen Stockwerke besitzen jeweils eine identische Aufteilung (jeweils eine 2-Zimmerwohnung und jeweils eine 4-Zimmerwohnung). Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören 4 Außenstellplätze und 2 Garagen.
Provisionsinfo: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Zur Zahlung fällig nach Beurkundung.
Für weitere Informationen (Pläne, Bilder, Grundrisse, Mieteinnahmen...) oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 %
Grundstücksfläche: ca. 1318 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im angenehmer Wohnlage von Gochsheim, zum Ortskern sind es nur wenige Minuten. Gochsheim ist ein attraktiver Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Am Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die medizinische Versorgung, Kindergarten und Schulen sowie sportliche Einrichtungen wie das Hallenbad ergänzen das breite Angebot in Gochsheim.
# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die nicht maßstabsgetreuen Grundrisse dienen nur als Anhaltspunkt und sind ohne Gewähr. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Plan sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 55.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-02-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MFH 189
Rechtliche Angaben
Rechtliche Angaben
Impressum
ZUHAUSE-Immobilien
Inhaberin Nicole Blümel
- Immobilienkauffrau und akkreditiertes Mitglied des BVI-Bundesverband für die Immobilienwirtschaft -
Stationsberg 14
97440 Werneck
Kontakt
Telefon: 0151-56658992
E-Mail: info@zuhause-immobilien.com
Gesetzlicher Vertreter: Nicole Blümel
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Schweinfurt, Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt, Telefon: 09721/55-0
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt in 97421 Schweinfurt, Schrammstraße 3, Telefon: 09721/29110
Rechtliche Hinweise:
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Makler müssen über Online-Streitbeilegung informieren:
Makler, die ihre Leistungen und Verträge über das Internet anbieten, müssen private Kunden auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
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