- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m². Die Immobilie besteht aus zwei stilvollen Doppelhaushälften, die jeweils über zwei separate Wohneinheiten verfügen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.
Die beiden Dachgeschosswohnungen (je ca. 70 m²) sind praktisch geschnitten und bestehen aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Erdgeschosswohnungen (je ca. 80 m²) bieten mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon viel Platz und sind ideal für Familien. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Etagen-Heizung, was die Abrechnung erleichtert.
Zusätzlich verfügt jede Haushälfte über eine eigene Waschküche sowie separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Gartengrundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und kann von allen Mietern genutzt werden. Darüber hinaus sind vier Garagen vorhanden, die wertvollen Parkraum für die Mieter schaffen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die den Charme eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage schätzen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Vermietbare Fläche: ca. 299 m²
# Lagebeschreibung
Kirchhain ist eine Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Marburg und ist von einer ländlichen Umgebung mit Wäldern und Feldern umgeben. Kirchhain ist bekannt für seine historische Altstadt, die einige gut erhaltene Fachwerkhäuser und andere historische Gebäude umfasst.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Kirchhain hat auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Regionen zu erreichen.
In Kirchhain gibt es eine Reihe von Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Dienstleistungen, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Die Stadt hat eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben fördern.
Das Wohngebiet befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage am östlichen Stadtrand von Kirchhain mit fußläufigen Einkaufs- und Freizeitangeboten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.01.2025
Gültig bis: 2035-01-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 614920
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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