Mehrfamilienhaus in ländlicher Idylle

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück inmitten der Natur. Weiter befinden sich auf dem Grundstück eine PKW-Doppelgarage, mit weiterem Nebengelass.

Das Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen.

Die Wohnungen sind jeweils Etagenwohnungen mit den folgenden Flächen:

EG: 3 Raum-Wohnung mit ca. 62 m2.
1. OG: 3 Raum-Wohnung mit ca. 62 m2
2.OG: 3 Raum-Wohnung mit ca. 51 m2.

Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG sind nicht vermietet, die Wohnung im 2.OG ist vermietet.

In den beiden Wohnungen sind noch Sanierungs-/Renovierungsarbeiten in verschiedenem Umfang notwendig.
Des Weiteren ist das Haus teilweise unterkellert, hier findet man ebenfalls viele Abstellflächen.

Fakten zum Haus:

Wohnfläche ca. 175 m²
Baujahr / Umbaujahr: 1980
Bodenbeläge: Holzdielen / Fliesen
Heizungsart: Befeuerung über Ölheizung
Das Haus bzw. Grundstück ist voll erschlossen
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Das Objekt ist teilweise unterkellert
TV-Empfang mittels Satellitenschüssel
Aktuell ist eine Wohnung im Objekt vermietet
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Erneuerung Dach
Sanierung Fassade
Austausch Fenster in Kunststofffenster

Auf dem Grundstück findet man eine PKW-Doppelgarage. Generell bietet das Grundstück viel Platz für Kinder zum spielen und toben.

Fakten zum Grundstück:

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
PKW-Doppelgarage mit weiterem Nebengelass
Platz für Familie und Kinder

Gerade für Familien mit Kindern, aber auch für Menschen die Natur und Ruhe lieben, ist diese Immobilie passend.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt in Markersbach, einem Ortsteil von Bad Gottleuba, inmitten der Sächsischen Schweiz.

Im Ort bzw. im naheliegenden Nachbarort Bad Gottleuba selbst findet man einen Kindergarten, eine Grundschule, Fleischer, Bäcker, Friseur und auch einen Sportverein. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die umliegenden Städte und Ortschaften sehr schnell.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sowie die Anbindung an die S-Bahn erreicht man in der ca. 15 km entfernten Stadt Pirna. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man durch die gute Anbindung der Autobahn A17 in ca. 45 Minuten.

Des Weiteren erreicht man hier viele beliebte Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz und dem Elbsandsteingebirge (z. Bsp. Festung Königstein, Kurort Rathen, die Bastei) sehr zügig, ob mit dem PKW, Bus oder Bahn. Das Nachbarland Tschechien (Grenzübergang Bahratal / Petrovice) mit seinen Ausflugszielen erreicht man ebenfalls sehr schnell, in ca. 5 Minuten.

Energie:

Aktuell wird die Immobilie mit einer Ölheizung betrieben.

Hinweis: Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.