Mehrfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage

**Objektbeschreibung:**

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Baujahr des Gebäudes ca. 1870. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten (1 WE langjährig vermietet). Dach mit Schindel-/Ziegeleindeckung, diese ist partiell schadhaft. Abwasser erfolgt über eine Fäkaliengrube, ein Kanal liegt in der Straße an. Lage im Erhaltungssatzungsgebiet der Stadt Leisnig. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

**Lage:**

Leisnig mit ca. 8.300 Einwohnern liegt an der Freiberger Mulde im Städtedreieck Leipzig-Dresden-Chemnitz. Das Objekt liegt östlich des Stadtzentrums in Nähe der Freiberger Mulde in landschaftlich reizvoller Lage. Der Bahnhof Leisnig, welcher regelmäßige Verbindungen in größere Städte wie Leipzig bietet, ist ca. 450m vom Objekt entfernt. Die A14 bietet günstige Verkehrsanbindungen nach Leipzig und Dresden.

**Eckdaten:**

Grundstücksgröße: ca. 570 m²

Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit insg. ca. 154 m², davon 1 WE mit ca. 59 m² vermietet

Jahresmiete netto: ca. € 3.060,- (für die vermietete WE)

**Sonstiges:**

Mindestgebot: € 25.000,–\*

\*zzgl. 11,90% (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Winter-Auktion am Freitag, den 06. Dezember 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter

www.plettner-brecht.de

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