Mehrfamilienhaus in Langgöns

Das Gebäude ist als mehrgeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Trapezgaube ausgeführt und wurde 1966 erbaut. Das Gebäude hat zwei Zugänge, den Hauptzugang über die Obere Pforte und einen weiteren für das Untergeschoss über den Hof. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen, die nicht vermietet sind.

Die Wohnung im Untergeschoss ist eine 2 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 62m². Die Wohung hat einen separaten Eingang über den Hof. Die Wände in der Wohnung sind überwiegend tapeziert und es wurde überwiegend Linoleum verlegt. Das Bad wurde im Jahr 2010 saniert und mit eine flachen Duschtasse und Echtglasabtrennung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Diese hat eine Größe von ca. 87 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, Badewanne, Dusche und einem Waschtisch sowie eine Küche mit separatem Abstellraum und Zugang zum Balkon. Drüber hinaus befindet sich in der Diele ein Anschluß für einen Ofen der das Beheizen mit Holz möglich macht.

Das Dachgeschoss wurde in den 70ziger Jahren zu einer 3 Zimmerwohnung ausgebaut . Die Wohnung hat eine Größe von ca. 84 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer Küche sowie ein gut ausgebautes Duschbad mit einer flachen Duschtasse und Handtuchheizkörper.
Die Wände sind in den Räumen überwiegend tapeziert und mit Laminat ausgelegt. Der Flur ist an den Wänden verputzt und mit Fliesen ausgelegt. Im Flur befindet sich ein Ofen der das Heizen mit Holz möglich macht.

Das Dach sowie die Fenster wurden in 2010 komplett erneuert.

Allgemein lässt sich sagen, dass das Gebäude in der Vergangenheit durch die Eigentümerfamilie gut in Schuss gehalten wurden. Die angegebene Soll-Miete bezieht sich auf eine Schätzung, da die Wohnungen alle neu vermietet werden müssen.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Provision:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten. Die Firma Barrus Immobilien übernimmt keinerlei Haftung.