Mehrfamilienhaus Juwel im Grünen Wendenborstel

Ehmaliges Bauernhaus mit viel Platz und zusätzliche 2 Bauplatze mit nachhaltigem Energiekonzept. OBJEKTBESCHREIBUNG

Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, eine dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft lieben, dabei jedoch nicht auf hohe Wohnqualität verzichten möchten, dann haben wir den perfekten ehemaligen Bauernhof für Sie entdeckt. Das massiv gebaute Wohnhaus im Krüppelwalmdachstil, verbunden mit einem ehemaligen Stallgebäude, eignet sich hervorragend für das Generationswohnen. Auch für den kreativen Unternehmer bietet sich hier die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zur Finanzierung zu vermieten.

Der historische Ursprung des Gebäudes reicht bis ins Jahr 1930 zurück, während das Haupthaus 1966 neu erbaut wurde. Bei den Um- und Ausbaumaßnahmen wurde besonders viel Wert auf innovative Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt. Das Obergeschoss wurde zu einem wahren Familiendomizil umgestaltet. Zwischen 1981 und 1983 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses ausgebaut, gefolgt von einem Anbau im Jahr 1995, der zusätzlichen Wohnraum über dem Stallgebäude schafft.

Die sichtbaren Holzbalkendecken, die unterschiedlichen Wohnebenen, der Kamin, die stilvolle Einbauküche und die Dachterrasse machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase für die Familie. Der harmonische Mix aus traditionellem Bauernhofcharme und moderner Bauweise, ergänzt durch zukunftsweisende und nachhaltige Haustechnik, zeigt sich sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Gebäudes.

Lassen Sie sich von diesem Objekt mit seiner typischen Rotklinkerfassade in ländlicher Umgebung begeistern und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebensstils. Umgeben von Natur erwartet Sie eine Wiese mit historischem Baumbestand sowie eine geräumige Scheune, die viel Platz für Bastler, Schrauber oder Profis bietet. Auch eine kleinere Pferdehaltung wäre hier denkbar.

Dieser charmante Bauernhof vereint liebevoll erhaltene historische Werte mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 323 m² Wohnfläche eine wahre Wohnkultur. Die Verkäufer sind auch offen für eine Übernahme der gesamten Wohnungseinrichtung.

Das Erdgeschoss benötigt Sanierungsarbeiten, wobei die zukünftige Wärmeerzeugung über die Anlage im Obergeschoss erfolgen könnte, was gleichzeitig eine Optimierung der Energieeffizienz ermöglicht. Die großzügige Zufahrt, gesäumt von historischem Baumbestand, rundet das romantische Gesamtbild des Bauernhofs mit dem großen Nebengebäude ab.

Als besonderes Highlight bietet das Areal zudem zwei bereits gesicherte Bauplätze mit eigenen Zufahrten. Trotz der aktuellen Energiekrise ist das Objekt nachhaltig aufgestellt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
- Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
- 3000 L Warmwasserspeicher
- Auf dem Scheunendach wurde eine PV Anlage mit einer Leistung 22,16 KWp installiert
- Holzheizung als Hauptheizung mit Verbrauch ca. 20 Raummeter p.a.
- Eine Ölzentralheizung sichert bei Abwesenheit Frostperioden ab

Die Photovoltaikanlage ist mit einer Leistung von 22,16 KWp, am 27.12.2011 zur Einspeisung in das öffentliche Netz gegangen. Im Durchschnitt leistet die Anlage mit 168 Dünnschichtmodulen, in Verbindung mit Wechselrichtern der Marke "Kaco", zwischen 15.000 - 18.000 KWh pro Jahr, je nach Sonnenstunden.