Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 340 m²
399.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Solide Rendite: 4 Wohnungen mit Potenzial – Finnentrop-Rönkhausen
Standort: Ruhige Wohnlage in Finnentrop-Rönkhausen
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1.349 m²
Stellplätze: 4 Außenstellplätze
Kaufpreis pro m²: ca. 1.173 €
Mietnettoertrag (Ist/Soll) p.a.: 25.270,08 €
Verfügbar: Sofort
Ihre Investitionschance – Renditeobjekt mit Potenzial!
Diese gepflegte Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Mietrenditen.
Gebäude: Massivbau, Baujahr ca. 1960
Kernsanierung & Modernisierung: 2012 (nach EnEV gedämmt)
Energiebedarf: 138,6 kWh/(m²a)
Heizung: Gastherme (Baujahr 1999, Brenner erneuert 2013)
Jede Wohnung mit: Wärmemengenzähler, Kalt- & Warmwasserzähler
Modernisierungen (2012 & 2024):
✅ Innenputz erneuert
✅ Fenster & Türen ausgetauscht
✅ Stromleitungen in 3 von 4 Wohnungen neu
✅ Heizungs- & Wasserleitungen erneuert
✅ Dachdämmung & Fassadendämmung nach EnEV
✅ Bäder & Böden in 3 der 4 Wohnungen modernisiert
✅ 2024: Erneuerung des Zählerkastens
Wohnungsaufteilung:
1️⃣ Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Fußbodenheizung (ca. 114 m²)
Video: Wohnung EG Rechts https://youtube.com/shorts/m8vEF-Z-0d0
2️⃣ Erdgeschoss links: 1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 33 m²)
Video: Wohnung EG Links https://youtube.com/shorts/95YxrJZ91u8
3️⃣ 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 99 m²)
4️⃣ 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche & Wanne (ca. 95 m²)
Ausstattung & Highlights:
✔ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✔ Fliesenböden in 3 von 4 Wohnungen
✔ Glatt verputzte Wände (keine Raufasertapete)
✔ Helle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
✔ TV-Satellitenempfang (Astra), Telefon- & Internetanschluss
✔ Ruhige Wohngegend mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
