Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 16 Zimmern in Neumünster

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 leerstehenden Wohneinheiten in Neumünster.

Das Gebäude wurde 1900 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf 4 Etagen.

Das Grundstück ist gut eingegrenzt.

Das Objekt ist derzeit unrenoviert, leerstehend und wurde durch Vandalismus beschädigt. Im April 2017 wurden die Kupferrohre gestohlen, was dazu geführt hat, dass das Haus derzeit nur eingeschränkt nutzbar ist. Es hat vier Etagen und vier Wohneinheiten, steht jedoch leer und ist bereit für eine Renovierung. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss könnten möglicherweise zeitnah ausgebaut und vermietet werden.

Die Heiz-, Sanitär- und Elektroanlagen sind nicht mehr funktionsfähig. Aufgrund des langjährigen Leerstands sind umfassende Sanierungsarbeiten im und am Objekt erforderlich, einschließlich einer notwendigen Dachsanierung. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand und unter der Vereinbarung eines umfassenden Haftungsausschlusses für den Verkäufer.

Das Haus wurde ursprünglich bis 1982 als 4 Familienwohnhaus genutzt, danach wurden durch Einbau von WC- und Duschanlagen sowie Trennwänden insgesamt 16 Einzelzimmer für Studenten geschaffen. Die vorhandenen Trennwände wurden mit einer Glaswolleisolierung und Holzverschalung, inklusive Schalldämmung versehen. Eine Ferndampfsammelheizung wurde installiert und die vorhandenen Schornsteinzüge dienten als Entlüftung für die WC-Anlagen. Die Fenster des Gebäudes sind isolierverglast.

Wohnfläche: 220,64 m²
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 10
Grundstücksfläche: 175 m²
Verfügbar: ab sofort
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage und in der Nähe befinden sich Einkaufscenter, ein Spielplatz und eine Kita. Zum Bahnhof sind es 10 Minuten zu Fuß und eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss A7 bietet eine direkte Anbindung an die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die Großstädte Hamburg, Kiel und Flensburg.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können mich jederzeit kontaktieren.