- Wohnfläche 240 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1904
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Stadthaus mit 3 Wohnungen, und großem Garagen-Hof
Objektbeschreibung
Ein charmantes Stadthaus Baujahr 1904 mit schöner Altbau-Fassade in Nachbarschaft weiterer schöner Altbauten wird hier zum Kauf angeboten.
Die Immobilie verfügt über ca. 240m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Etagen und 3 Wohneinheiten. Zusätzlich gehören zu dieser einmaligen Immobilie mit Baujahr 1904 noch ein großer Garagenhof mit 4 Garagen und viel Platz im Innenhof, als auch ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Aufteilung der Wohnfläche beinhaltet eine ca 120m² große Wohnung, die sich über Erdgeschoß und 1. OG erstreckt, und ist sowohl vom Treppenhaus jeweils zu begehen als auch durch eine Wendeltreppe in der Wohnung verbunden. Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und lädt Sie ein, direkt dort einzuziehen.
Auf der 2. und 3. Etage befinden sich zwei ca. 60m² große Wohnungen, die langjährig vermietet sind.
Alle Wohnungen erfreuen ihre Mieter mit Altbau-typischen, hohen Decken sowie großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Der praktische Schnitt der Wohnungen ist ein weiterer Pluspunkt dieses Anlageobjektes.
Zu den Wohnungen gibt es einen Vollkeller, sowie einen Dachboden. Alle Wohnungen wurden nachträglich mit einer modernen Balkonanlage ausgestattet, von wo Sie mitten in der Stadt einen Blick ins Grüne genießen können.
Ausstattung bzw. Aufteilung
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 240m² teilt sich wie folgt auf:
2 x 60m² beide vermietet
1 x 120m² zurzeit frei
Gargenhof:
4 x Garagen 2 vermietet
3 Stellplätze
Große Wohnung ca. 120m²
Über 2 Etagen mit innenliegender Wendeltreppe
2 Wohnungseingänge
Helles Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen
2 (Schlaf-) Zimmer (1 x Balkon 2m x 4m mit Blick ins Grüne)
1 Büro bzw. Ankleidezimmer
Parkett, Laminat und Fliesen Böden
Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung, 2 Waschbecken, Toilette, Bidet, Dusche und freistehender Wanne
Gästetoilette
Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Kellerraum
2te Etage ca. 60m²
Helles Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen
2 (Schlaf-) Zimmer (1 x Balkon 2m x 4m mit Blick ins Grüne)
Flur
Badezimmer mit Dusche
Gas-Etagen-Heizung
Kellerraum
3te Etage ca. 60m²
Helles Wohnzimmer mit Erker
2 (Schlaf-) Zimmer (1 x Balkon 2m x 4m mit Blick ins Grüne; 1 Balkon zur Strasse)
Flur
Badezimmer mit Dusche
Gas-Etagen-Heizung
Kellerraum
Dachboden mit Ausbaureserven incl. Dachterasse
Gemeinschaftkeller für Waschmachinen und Trockner (elektrisch separiert)
Mögliche jährliche Mieteinnahmen ca. 21.000€
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Iserlohn Stadtmitte, und ist nur unweit entfernt von der Iserlohner Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkt fußläufigem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ist Ihr Interesse geweckt und wollen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus gerne Ihr Eigen nennen.
Kontaktieren Sie mich, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen können.
