- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusiv saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Die umfassende Kernsanierung, die zwischen 2022 und 2023 abgeschlossen wurde, sorgt für eine moderne und ansprechende Ausstrahlung des Objekts, sowohl innen als auch außen.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der zentralen und sehr gefragten Gifhorner Braunschweiger Straße und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² außergewöhnliches Potenzial. Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt ein jährliches Bruttoeinkommen von 57.000 Euro.
Die Details der einzelnen Einheiten:
• Wohnung 1: 126 m², 5 Zimmer, großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich
• Wohnung 2: 90 m², 4 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich
• Wohnung 3: 140 m², 6 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich
• Gewerbeeinheit: Ladenfläche von ca. 100 m², ergänzt durch einen Küchen- und WC-Bereich mit ca. 30 m² sowie drei Kellerräume mit insgesamt ca. 60 m²
Alle Einheiten sind mit separaten Gas- und Stromzählern ausgestattet. Für die drei Wohneinheiten stehen geräumige Kellerabteile zur Verfügung, und im Außenbereich befinden sich drei Garagen.
Dieses Objekt bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die durch die attraktive Lage und das hohe Mietpotenzial besticht.
Hinweis: Bitte keine Makleranfragen.
