Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzungseinheit
798.000 € VB
- Wohnfläche 1.081 m²
- Zimmer 19
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 3.850 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Mehrfamilienwohnhaus mit Nebengäude/ Gewerbeeinheit (umbaubar)
Das Wohnhauptgebäude besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen. Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, die weitere über das Obergeschoss.
Erdgeschoss:
- großflächiger/ geschwungener Flurbereich
- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
- eine hochwertige speziell angerfertigte Einbauküche (42.000,00€)
- Abstellraum
- Badezimmer
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badzimmer
- Durchgangsbereich mit Kamin
- eine weitere Küche mit Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller
- Nebeneingang
- Echtholzdielenfussboden
Zwischengeschoss zugehörig zur Erdgeschosswohnung:
- Schlafzimmer mit Badezimmer
Oberschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- eine hochwertige Einbauküche (52.000,00€)
- Abstellraum
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche
- ein Schlafzimmer mit offenem Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Spielzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Marmorfußboden
Zwischengeschoss zugehörig zur Obergeschosswohnung:
- Schlafzimmer mit Badezimmer
Das Anwesen ist vollständig unterkellert, wobei eine Verbindung zwischen Haupt- und Nebengebäude über den Keller besteht. Die Wärmeversorgung wird durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 sichergestellt, während das gesamte Haus über Fußbodenheizung verfügt.
Für das gesamte Gebäude besteht ein Energieausweis.
Das Nebengebäude mit ca. 341m² Gesamtwohnfläche besteht aus:
- ca. 210m² Bürofläche
- eine ca. 74 m² große 2-Zimmerwohnung
- eine ca. 57m² große 3-ZimmerWohnung mit einem Bad inkl. Sauna
- im Jahr 2022 erfolgte hier bereits eine vollflächige Dachsanierung
Gartenbereich:
- ein 2,30m tiefer umzäunter Teich mit ca. 300 Koi-Karpfen und Brückenübergang
- ein komfortables Gartenhaus
- ein „Holz - Spielhaus“ mit Rutsche und Schaukel
Ausstattungsübersicht / besondere Merkmale:
- 5 Doppelgaragen
- Garten mit bis zu 2,30 m tiefem Teich
- Gartenhaus
- kleines Häuschen mit Rutsche und Schaukel
- vollständige Unterkellerung
- Öl-Heizung Bj. 2018T
- 2x Einbauküchen im Gesamtwert von 94.000,00 €
- Sauna
- Kamin
- 2 Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück
- Gesamtwohnfläche: ca. 1.081m²
- Grundstücksfläche: ca. 3850m² davon Nutzfläche ca .789m²
Bei Intresse ist ein Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache unter Mobil: 0172 5668805 natürlich möglich!
