Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dortmund-Kirchderne

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 9 Partei-Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück von 1857 m²
In einer guten Lage des familienfreundlichen Stadtteils Kirchderne, wurde im Jahre 1994 dieses solide Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet.
Nach erfolgtem Anbau im Jahre 1994 verfügt das Ein-/ Neunfamilienhaus über ca. 629 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Das Objekt ist voll vermietet. Jahres Mieteinnahmen beträgt von 43.202 Euro/Kalt (5,72 Euro/m²) mit viel Potenzial auf Mietanpassung. Die Miete sollte Ca. 60.384 Euro (mindestens 8 Euro/m²) sein.

Auf dem ca. 1800 m² großen Grundstück lassen sich so manche Gartenpartys und Kindergeburtstage feiern. Auch Hobbygärtnern stehen hier vielfältige Varianten offen. Ein großer Parkplatz für 10 Autos. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 1994 installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann.

# Ausstattung
UG - 2 1/2-Raum-Wohnung - 53 m²
EG - 4 1/2-Raum-Wohnung - 96 m²
EG - 5 1/2-Raum-Wohnung - 106 m²
OG - 3 1/2-Raum-Wohnung - 74 m²
OG - 2 1/2-Raum-Wohnung - 55 m²
OG - 3 1/2-Raum-Wohnung - 74 m²
DG - 2 1/2-Raum-Wohnung - 58 m²
DG - 2 1/2-Raum-Wohnung - 54 m²
DG - 2 1/2-Raum-Wohnung - 58 m²

10 Parkplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Vorname

- Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 1857 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Sonstiges
MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Strasse 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: infomgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

Eine optimale Immobilienfinanzierung bzw. Versicherung hat viele Stellschrauben. Sprechen Sie uns gerne an, wir stehen auch in diesen Bereichen als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65