Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Stadtzentrum
180.000 €
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und sechs Wohneinheiten wurde ca. 1908 erbaut und 1997 umfassend modernisiert. Es befindet sich mitten im Zentrum der Stadt Münchenbernsdorf und ist somit ideal für alle Mieter, die kurze Wege vorziehen oder keine großen Entfernungen zurücklegen können. Aktuell sind drei der sechs Wohnungen vermietet.
Die Wohneinheiten verfügen über durchschnittlich zwei bis vier Wohnräume und sind auf alle drei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung, die derzeit nicht bewohnt, aber renoviert und bezugsfertig ist. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Wohnräume mit durchschnittlich 55 m² und sind beide vermietet. Das Highlight des Hauses ist die große Vierraumwohnung im Dachgeschoss. Diese wurde durch den Mieter selbst neu vorgerichtet. Beheizt wird die Immobilie durch Gasthermen in den einzelnen Wohnungen. Zwei der sechs Wohnungen sind jedoch nur mit einer Ofenheizung ausgestattet und sollten saniert werden. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Alle Etagen sind durch eine massive Holztreppe miteinander verbunden, die bis zu dem nicht ausgebauten Dachboden führt. Dieser ist durch abgetrennte Abteile von jeder Mietpartei separat nutzbar. Ebenso sind die Kellerräume für Abstellmöglichkeiten unterteilt und schaffen reichlich Platz für das Eigentum der Mieter.
Das Haus bietet seinen Bewohnern einen charmanten Hinterhof mit zwei Garagen, einem Wäscheplatz & einen Holzschuppen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 551 m².
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 551 m²
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum der Kleinstadt Münchenbernsdorf im Osten Thüringens. Die Stadt ist gelegen zwischen Gera und Jena und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Autobahnkreuz A4/A9. Dank der hervorragenden Anbindungen in alle Richtungen erreichen Sie die nächst größeren Städte in unter 30 Minuten Autofahrt. Münchenbernsdorf ist ein attraktiver Wohn-, Lebens- und Wirtschaftsstandort mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Naturpark und vielen weiteren Freizeitangeboten. Vom Standort des Hauses aus lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, die Sparkasse, die Kindertagesstätte und die Schulen fußläufig oder mit wenigen Minuten Autofahrt erreichen. Durch das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie auch ohne Auto bequem an Ihr Ziel.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz, Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 226,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.06.2022
Gültig bis: 2032-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 6527-000296
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Gera-Greiz
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Dr. Hendrik Ziegenbein
Vorsitzender des Vorstandes
Sören Albert
Mitglied des Vorstandes
Strasse: Schloßstraße 11
PLZ/Ort: D-07545 Gera
Telefon: 0365 8220-0
Fax: 0365 8220-6123
E-Mail: info@spk-gera-greiz.de
Homepage: https://www.spk-gera-greiz.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HR A 202111
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 150 545 443
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-gera-greiz.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 60509278
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
