Mehrfamilienhaus PROVISIONSFREI zu verkaufen
645.000 €
Standort
Beschreibung
Haus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen – Keine Maklergebühren, keine Provision!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten in Troisdorf-Spich, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert, inklusive neuer Heizungsanlage, Dachsanierung, neuer Fenster und Türen sowie neuer Wasser-, Elektroanschlüsse und Bodenbeläge. Der Garten, das Gartenhaus und das elektronische Hoftor erhöhen den Wert zusätzlich.
Aktuell erzielt das Haus Mieteinnahmen von etwa 20.000 Euro jährlich für zwei Wohneinheiten. Die 110 m² große Wohnung, in der Sie derzeit wohnen, könnte für rund 1.300 Euro monatlich vermietet werden, was das Mietpotenzial weiter steigert.
Die Aufteilung:
1. Wohnung: 4 Zimmer, ca. 110 m²
2. Einliegerwohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m²
3. Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer, ca. 40 m²
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder, sowie Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten.
Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklerbeteiligung, daher fallen keine Provisionen an. Laut Teilungserklärung entfallen 70% auf die 3 zu verkaufenden Wohnungen, 30% auf den anderen Eigentümer.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
