- Wohnfläche 263 m²
- Zimmer 16
- Grundstücksfläche 3.138 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Kröpelin wurde 2002 erbaut und verfügt über 5 Mietwohnungen, wovon derzeit 4 Parteien festvermietet sind und 1 Mietwohnung noch im Rohbau ist .Die gesamte Wohnfläche beträgt derzeit ca. 263qm plus die Ausbaureserve von ca. 150qm Wfl. und einer Gesamten Nutzfläche von ca. 431qm. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.138qm.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 50qm und die Ausbaureserve.
Vom 1.Obergeschoss aus gelangt man in die 3 weiteren Mietwohnungen, die sich alle über zwei Etagen erstrecken. Eine 2,5- Raum Wohnung mit ca. 66qm, eine 3- Raum Wohnung mit ca. 60qm und eine weitere 3-Raum Wohnung mit ca. 75qm.
Das Mauerwerk des Hauses besteht aus Protonsteinen. Der Gesamtzustand des Objektes befindet sich in einem guten Zustand. In 2 der 5 Wohnungen befindet sich ein Kaminanschluss. Das Objekt wurde in regelmäßigen abständen saniert. Die letzte Sanierung wurde in der Erdgeschosswohnung im Sanitärbereich 2021 vorgenommen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung.
Das Abwasser des Haus wird in eine Biokläranlage auf dem Hof entsorgt.
Das Grundstück im vorderen Bereich wird wieder in den Ursprungszustand zurück gesetzt.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca.1.480,00€.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 17.760,00€
Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist somit bebaubar nach §34(BauGB) laut Aussage der Stadt Kröpelin.
Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
# Ausstattung
4x Heizungstherme
1x Kamin
2x Kaminanschluss
Teilweise Fussbodenheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Grundstücksfläche: ca. 3138 m²
Nutzfläche: ca. 431 m²
# Lagebeschreibung
Kröpelin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und der Stadt Neubukow. Kröpelin ist eine Stadt im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin. In Kröpelin befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Bus -und Bahnverbindungen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72111
Rechtliche Angaben
dien huus Schümann-Immobilien
Robert Schümann
Birkenweg 1
18209 Steffenshagen
Telefon: +49 (0) 174 / 7985848
Fax:
E-Mail: r.schuemann@dien-huus.de
Webseite: www.dien-huus.de
Handelsregisternummer:
Steuernummer: 079/272/11 348
Umsatzsteuernummer:
Inhaber: Robert Schümann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Amt Bad Doberan-Land, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Hansestadt Rostock
Stadtamt Abt. Gewerbeangelegenheiten, Charles Darwin Ring 6, 18059 Rostock
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
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