Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt Gutleutstraße / Bahnhofsviertel zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Objektart: Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Standort: Gutleutstraße, Frankfurt am Main
Wohnfläche: 1.930 m²
Kaltmieteinnahmen p.a.: rund 193.320 € (davon 65.400 € Gewerbe + 127.920 € Wohnungen)

Vermietungsstatus: 100 % voll vermietet

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Gutleutstraße bietet nicht nur eine hervorragende Lage im Herzen von Frankfurt am Main, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.000 m² ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 16.110 €, was eine attraktive Rendite verspricht.

Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, während der nahegelegene Nizza Park am Main den Bewohnern Ruhe und Erholung bietet. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Die Gutleutstraße ist ideal für Familien und Berufstätige und überzeugt durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in einen stabilen Markt investieren möchten.

Nutzen Sie die Chance, in eine voll vermietete Immobilie in einer der dynamischsten Städte Deutschlands zu investieren!

# Ausstattung
+ zentral gelegen
+ Mieteinnahmen 16.110,00 € p. m.
+ Kaltmieteinnahmen p.a.: rund 193.320 € (davon 65.400 € Gewerbe + 127.920 € Wohnungen)
+ 100 % voll vermietet
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gutleutstraße, einer begehrten und zentralen Lage in Frankfurt am Main. Diese Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Gutleutstraße ist von einer urbanen, lebhaften Atmosphäre geprägt, während gleichzeitig grüne Oasen, wie der nahegelegene Nizza Park am Main, zur Erholung einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu gelangen, darunter das Bankenviertel, Museen und Theater.

Insgesamt bietet die Gutleutstraße eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung, ideal für Investoren und zukünftige Eigentümer, die Wert auf eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: RF-765_EXPIRED_607434264