Mehrfamilienhaus zum Kauf

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Pasewalk, Mittelstraße 7. Das Gebäude wurde um 1911 errichtet und befindet sich auf einem 616 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m² bietet das Objekt viel Platz und Potenzial für Investoren oder Bauherren, die eine umfangreiche Sanierung nicht scheuen. Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend, was Flexibilität für eine Neugestaltung und Modernisierung bietet.

**Ausstattung und Zustand**

Das Gebäude bietet Ihnen viel Flexibilität und Raum zur Entfaltung. Es verfügt über 6 großzügige Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen:

* Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 166 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 2 Wohnungen mit ca. 166 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ideal für zusätzlichen Wohnraum
* Kellergeschoss: komplett unterkellert

Das Haus besticht durch seine historische Bauweise, die sich ideal mit modernen Wohnansprüchen verbinden lässt. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten viel Gestaltungsspielraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Ausbau und könnte weitere Wohnfläche oder besondere Nutzungsräume schaffen. Das Objekt wird derzeit über Ofenheizungen beheizt, Etagenheizung oder Gasheizung sind möglich – keine Funktionsprüfung.

**Sonstiges**

Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 253,1 kWh/(m²a).

**Kontakt**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.