Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung in Schneeberg!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein rüstiges Mehrfamilienhaus in der Bergstadt Schneeberg.
Das Objekt verfügt auf drei Etagen über ca. 377 m² Wohnfläche, welche auf fünf Wohnungen aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Wohnung mit ca. 55 m² und einer Kaltmiete von 143,72 EUR.
Diese Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt. Die Wohnung ist aufgeteilt in Badezimmer mit Dusche, WC und WT, sowie Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 60 m² und eine weitere Wohnung mit ca. 70 m², welche derzeit leer steht, jedoch eine Kaltmiete von ca. 300,00 EUR erzielen könnte.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Die erste mit ca. 60 m² und die zweite mit ca. 86 m². Beide Wohneinheiten stehen leer und sind renovierungsbedürftig.
Über einen separaten Eingang erlangen Sie Zutritt zu einer kleinen ca. 25 m² Gästewohnung. Diese ist mit einer Küche, Badezimmer, sowie Wohn- und Schlafbereich ausgestattet.
Das Objekt verfügt zudem über einen Dachboden und einen kleinen Gewölbekeller.
Es gibt auf dem Grundstück ein großes Nebengelass und auch Garagen stehen den Mietern zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz sind für insgesamt 100,00 EUR/Monat vermietet.
Das Objekt ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Das ca. 1.460 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand, um jedoch an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können, bedarf es verschiedener Sanierungsarbeiten, wie z.B. die weitere Erneuerung der Elektrik, ggf. ein neuer Fassadenanstrich sowie die Sanierung der Wohnungen im Dachgeschoss.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 377 m²
- fünf Wohneinheiten
- Öl-Heizung Buderus (2019)
- Garagenstellplätze
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz (1994)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 1460 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schneeberg, einer charmanten Stadt im Erzgebirge. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 370 gesorgt. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch einige Museen, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Schneeberg liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Chemnitz und ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus bewaldeten Hügeln und idyllischen Tälern.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2023
Gültig bis: 24.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 142590741#dtBBS