- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz – 6 Wohneinheiten & 2 Gewerbeeinheiten direkt am Marktplatz von Holzminden
In bester Innenstadtlage von Holzminden – direkt am belebten Marktplatz – befindet sich dieses charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten eine stabile und attraktive Einnahmequelle.
Das Objekt im Überblick:
• 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 15 stilvollen Zimmern
• 8 Badezimmer – gepflegt und zum Teil modernisiert
• 2 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – ideal genutzt durch langjährige Mieter
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 280 m² – mit nutzbarem Außenbereich, ideal als „Outdoor-Zimmer“ bei schönem Wetter
• Kellerraum vorhanden – bietet zusätzliche Lagerfläche
• Beheizung über Etagenheizungen
• Denkmalgeschütztes Gebäude – steuerliche Vorteile für Kapitalanleger möglich
• Volle Vermietung – sofortige Einnahmen ohne Leerstand
• Kaufpreis: 450.000 Euro
Lage – Holzmindens Zentrum direkt vor der Tür:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage, mitten auf dem Marktplatz der Holzmindener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche städtischen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe – eine Lage, wie sie besser kaum sein könnte.
Investieren mit Substanz und Stil:
Dieses liebevoll erhaltene Haus besticht durch seine historische Architektur und den soliden Zustand. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in einer hochfrequentierten Lage macht es zu einem idealen Investment für langfristig orientierte Anleger.
Einziehen brauchen Sie hier nicht – Ihr Kapital arbeitet von Tag 1 an.
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Kontakt nur telefonisch an +49 173 1576791
