Mehrgenerationenhaus auf Bergheim

# Objektbeschreibung
Das angebotene Haus besteht aus zwei Haushälften und bietet auf einer Wohnfläche von 207 m² eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und Gemeinschaftlichkeit und schafft damit die optimale Basis für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie eine Fülle von Möglichkeiten für ein harmonisches und naturnahes Leben bietet. Die flexible Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, die zusammen leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Mit einigen wenigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich hier rundum wohlfühlen.

Der ältere Teil des Hauses mit 87qm ist aus dem Baujahr 1939, der Anbau mit 104qm Fläche aus 1972. Das im Anbau gelegene Wohn-/Esszimmer ist mit seinem Kamin ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte, neu gestaltete Terrasse mit Blick auf den großen, idyllischen Garten. Der überdachte Freisitz bietet eine weitere Sitzgelegenheit. Im Erdgeschoss finden Sie des weiteren eine Küche sowie den Übergang zum Altbau.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume, ein Büro und ein großes Duschbad. Ein bisschen Wellness darf auch nicht fehlen: im Keller wurden eine Sauna und ein Jacuzzi installiert.

Durch einen Übergangsbereich mit einem großen Raum sowie einer zweiten Küche gelangen Sie in den Altbau. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, ebenso wie ein weiteres Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Beide Hausteile werden derzeit als eine Wohneinheit genutzt. Sollten Sie weniger Platz benötigen, so lassen sich die zwei Haushälften mit wenigen Umbaumaßnahmen in zwei Einheiten zurück bauen. Eine daraus entstehende Mieteinnahme kann Sie bei ihrem Finanzierungskonzept unterstützen.

Beide Hausteile sind komplett unterkellert. Zum Grundstück gehören zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 990 m²

# Lagebeschreibung
Bergheim ist ein idyllischer, bei Familien sehr beliebter Stadtteil von Arnsberg und kombiniert ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Autominuten entfernt. Bäcker, Supermarkt sowie Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Nach einem 10-minütigen Fußmarsch stehen Sie mitten in der Neheimer Fußgängerzone. Diese lädt mit zahlreichen kleinen und großen Geschäften zum Bummeln ein und auch die Auswahl an Restaurants und Cafés kann sich sehen lassen.
Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

# Sonstiges
Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer privaten Besichtigung zeigen zu dürfen und weisen darauf hin, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.

Sie brauchen Hilfe bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir zeigen Ihnen ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer akzeptieren.

Anbieter-Objekt-ID: FS-91