- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.250 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1924
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, erbaut ca. 1924 und erweitert durch einen Anbau aus den 1970er Jahren, bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die vielen Fenster wirkt das Haus lichtdurchflutet und einladend.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielparadies für Kinder. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Außenraum, von dem aus Sie die Natur genießen können.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Durch die Randlage profitieren Sie von Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben ist.
Ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
# Lagebeschreibung
Biedenkopf ist eine charmante Kleinstadt im westlichen Hessen, eingebettet in die malerische Landschaft des oberen Lahntals. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer beeindruckenden Burg, strahlt der Ort eine besondere Atmosphäre aus. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der idyllischen Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist Biedenkopf gut angebunden. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Durch die Nähe zu Marburg und der Anbindung an die B62 ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte gewährleistet. Die Region verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und macht Biedenkopf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403,49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2025
Gültig bis: 2035-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 646927
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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