Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in idyllischer Umgebung

**Objektbeschreibung:**

Das charmante und sehr gepflegte Mehrgenerationenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Derneburg, in unmittelbarer Nähe des malerischen Lavespfads. Aufgrund der ruhigen Umgebung bietet es ein ideales Zuhause für Familien und Menschen, die Gemeinschaft und Natur gleichermaßen schätzen. Das Anwesen umfasst zwei größere Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss und zwei weitere kleinere Wohneinheiten, welche sich im Souterrain und im Dachgeschoss befinden.

Zwei Garagen sowie Stellplätze sind direkt auf dem Anwesen vorhanden. Ein schöner Gartenbereich bietet Raum für Entspannung im Freien, gemeinsame Grillabende oder Aktivitäten für die ganze Familie.

**Lage:**

Das Anwesen liegt in Derneburg, einem beschaulichen Ort in der Nähe von Hildesheim. Die Lage in der Nähe des Lavespfads bietet Bewohnern die Möglichkeit, die unberührte Natur zu erkunden und Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses Innerste zu genießen. Die Anbindung an Hildesheim und die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.

**Highlights:**

• Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

• Idyllische Lage in der Nähe des Lavespfads

• Gut geschnittene Wohneinheiten mit Platz für Großeltern, Eltern und Kinder

• Aufgrund der aktuellen Vollvermietung auch ideal als Kapitalanlage möglich

**Energie:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis ist vom Eigentümer beantragt

Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

**Fazit:**

Die idyllische Lage nahe des Lavespfads verbindet Naturerlebnis mit urbanem Komfort, während das Mehrgenerationenkonzept eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Dieses Haus in Derneburg ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Gemeinschaft gelebt wird und individuelle Träume verwirklicht werden können.

**Hinweise:**

Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. an.

Haben Sie Fragen zu dem Gebäude oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, bin ich gerne für Sie über die angegebenen Kontaktdaten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!