Mehrgenerationenwohnen möglich gemacht! Großes Haus mit zwei Wohnungen

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss Einliegerwohnung:
- Drei großzügige Zimmer
- Moderne Einbauküche
- HWR mit Zugang zum hell gefliesten Bad
- Möglichkeit zur Vergrößerung

Erdgeschoss Haupthaus:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Fernsehecke
- Ausgestattet mit einem Kaminofen für gemütliche Wärme
- Gepflegte Küche mit Sitzgelegenheit
- von hier können Sie hinter dem Haus in den Garten treten
- Hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:
- Flexible Möglichkeiten durch 5 gut geschnittene Räume
- Geeignet als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros
- Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Aufenthaltsraum anbietet
- Freundliches, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außenbereich:
- Schön angelegtes Grundstück mit großer Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Eine angebaute Werkstatt lädt zum Schrauben und Heimwerken ein (Lager möglich)
- Ein Doppelcarport, eine Doppelgarage und viele freie Stellplätze bieten einigen PKW Platz

# Ausstattung
- Zwei-Familien oder mehrere Generationen möglich
- NEUE Gasthermen 2015 und 2017
- Dach aus 2001 (vorne 1982)
- Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Teilkeller mit Lagermöglichkeiten
- Guter Zustand ohne Instandhaltungsstau
- Zwei Wohneinheiten
- Einliegerwohnung 2018 komplett saniert
- Getrennte Zähler für eine einfache Abrechnung
- Die Wohnung kann durch kleine bauliche Veränderungen deutlich vergrößert werden

- Innenfotos werden zum Mieterschutz nicht veröffentlicht

- Aktuell ist das Objekt voll vermietet zu einer Kaltmiete von 1.550,00 Euro

- Die sanierte Einliegerwohnung macht einen Anteil von 550,00 Euro aus, was eine mögliche Finanzierung für Sie erleichtern kann!

- WICHTIG: Die Mietverhältnisse sind zeitnah kündbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Absprache.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1240 m²
Nutzfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Dieses besonders für ein Mehrgenerationenwohnen geeignete Objekt liegt ländlich im Ort Hönau-Lindorf, welcher zu Bremervörde gehört.

Bremervörde liegt zwischen Hamburg und Bremen. Der zentral gelegene Bahnhof weist durch die Strecke Cuxhaven - Buxtehude eine gute Verkehrsanbindung auf. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich ca. 35 Minuten entfernt. Die Stadt bietet Ihnen in 5 Autominuten eine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, Restaurants, Vereinen, Ärzten und einem Krankenhaus.

Bremervörde ist sehr naturbelassen und garantiert somit als staatlich anerkannter Erholungsort Entspannung oder Aktivitäten wie Wandern oder Wassersport, die beispielsweise am zentrumsnahen „Vörder See“ in Angriff genommen werden können.

Das Haus selber liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, so dass der Schulweg für die Kinder gesichert ist.

Diese Immobilie passt zu Ihnen?

Rufen Sie uns an!

# Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 434