Mehrzweckhalle Gewerbegebiet Lagerhalle Werkstatt Bauland
1.050.000 € VB
1.200.200 €
- Art Kaufen
- Fläche 800 m²
- Fläche teilbar ab 150 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab März 2025
- Baujahr 2018
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Exposé auf Anfrage
2. Halle Nebenan ebenfalls abzugeben (1200m2 mit 6 Parteien)
Weitere Bebauungen auf den Grundstücken möglich
Adresse: Am Spitzenend 69-71, 32479 Hille
Kaufpreis: 1.050.000 € netto
Jährliche Nettokaltmiete (Ist): 66.000 €
Eckdaten:
• Grundstück: ca. 3.922 m²
• Hallenfläche: ca. 800 m² (Gesamtnutzfläche: ca. 1.200 m²)
• Mietparteien: 3–4 Gewerbeeinheiten
• Baujahr: 2017
• Heizung: Gas
• PV-Anlage: 25 kWp mit 10 kW Speicher (Einnahmen ca. 400 €/Monat)
• Stellplätze: 16
• Baureserve: Ca. 800 m² zusätzlich bebaubar
Mieteinnahmen (Ist & Soll)
• Werkstatt 1 (500 m²): 2.195 €/Monat
• Werkstatt 2 (140 m²): 850 €/Monat (Soll)
• Werkstatt 3 / Lager (300 m²): 1.370 €/Monat
• Verkaufsraum (150 m²): 705 €/Monat
• 6 Garagen (90 m²): 200 €/Monat (Soll)
• Freifläche (ca. 2.000 m²): 400 €/Monat (Soll)
Objektbeschreibung:
Diese moderne Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hille ist vielseitig nutzbar (Werkstätten, Lager, Produktion, Verkauf). Langfristige Mietverträge mit indexierten Mietsteigerungen sorgen für stabile Einnahmen.
Das große Grundstück bietet Erweiterungspotenzial für weitere Hallen oder Nutzflächen. Die PV-Anlage liefert zusätzlichen Ertrag, während vorhandene Technik (z. B. Hebebühnen, Druckluftanlagen) einen sofortigen Betrieb ermöglicht.
Lage:
• Direkte Anbindung an B65, A2, A30
• Nähe zu Minden, Lübbecke, Bielefeld, Osnabrück
• Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur
Perfekt für Investoren & Unternehmer – sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
