MG-Rheydt: keine Käuferprov. - gr. Ladenlokal mit gr. Lagerfläche an der Odenkirchener Straße
299.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 923 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1967
- Nebenkosten 2.400 €
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Ladenlokal mit 505m² Verkaufsfläche im EG. Zusätzlich bietet das UG mit seinen 415m² die Möglichkeit, die Verkaufsfläche zu erweitern und/oder als Lagerfläche zu nutzen.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 22m.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Häuser mit unterschiedlichen Baujahren. Die linke Seite (Hausnummer 171) wurde 1957 und die rechte Seite (Hausnummer 173) wurde 1976 erbaut. Deshalb wurde das Gesamtbaujahr auf 1967 festgelegt.
Zur Verkaufsfläche gehören noch 2 sep. WCs im EG. Ein Personenaufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Beheizt wird das Lalo mit einer Gasheizung von 2008 und Kühlung bringt eine Klimaanlage.
Die Gewerbeeinheit verfügt über keine eigenen Parkplätze. Geparkt werden kann auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Haus, bzw. auf dem benachbarten großen Penny-Markt-Parkplatz, kostenlos für 1,5 Stunden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache
Nutzfläche: ca. 508 m²
Verkaufsfläche: ca. 508 m²
Sonstige Fläche: ca. 414 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal liegt an der stark frequentierten Odenkirchener Straße (B230).
# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 151737162#d01yZ3
Rechtliche Angaben
Soer & Neumann Immobilien GbR
Uerdinger Straße 541
47800 Krefeld
02151 978655
info@soer-neumann-immo.de
Gesetzlicher Vertreter
Rainer Soer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5 47798 Krefeld
Ilona Neumann-Gerke
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Oberbürgermeister Fachbereich Sicherheit und Ordnung Abt. Allgemeine Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten, Am Hauptbahnhof 5 47798 Krefeld
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