Miete war gestern! Rein ins Eigenheim! Grundstück vorhanden in Nilkheim

709.712 €

  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 276 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

63741 Bayern - Aschaffenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
SUNSHINE 154
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen,
dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt.
Zeit wird’s für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad
und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.

# Ausstattung
Diese Ausstattung ist in Deinem Ausbauhaus Plus bereits im Preis enthalten.

- 18 Monate Festpreisgarantie
- Hauspreis
- Baugrundstück (bekommst Du exklusiv nur über mich)
- Nolte Küche inkl. Geräten und Montage
- Bodenplatte
- Unabhängige und kostenlose Finanzierungsberatung inkl.
250.000 EUR Sonderdarlehen
- Architektenleistungen
- Wohlfühl - Klima - Heizung
- Photovoltaik Anlage
- Batteriespeicher
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Geschoßtreppe EG/DG
- Estrich
- Geschlossene Wände ab Werk (Trockenbau)
- 3 Fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Effizienzhaus 55
- DGNB Zertifikat in Gold
- CrefoZert Zertifikat
- Zuhause Paket
- Versicherungen

In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht im Preis kalkuliert sind.

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 276 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Aschaffenburger Stadtteil Nilkheim.
Neben dem Grundstück kann man über einen Pfad die Mainwiesen erreichen - Natur pur (siehe Bilder)

Nilkheim zeichnet sich als aufstrebender Stadtteil vor allem durch ein ausgeprägtes Freizeit- und Erholungsangebot aus. So befinden sich beispielsweise der Nilkheimer Park, in welchen auch diverse kulturelle Veranstaltungen abgehalten werden, als auch ein Trampolinpark in kurzer Distanz. Darüber hinaus sind auch der Park Schönbusch sowie zahlreiche Sportvereine im aufstrebenden Stadtteil Nilkheim ansässig.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung ins Stadtzentrum Aschaffenburg bzw. bis nach Großostheim, Niederberg, Obernburg, Elsenfeld und Babenhausen ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

# Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird als Doppelhaushälfte gebaut. Der Grundriss wird nach Deinen Wünschen dementsprechend angepasst. Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Auswahl.

- Grundstück 1 = 276 qm
- Grundstück 2 = 326 qm
- Grundstück 3 = 334 qm
- Grundstück 4 = 330 qm

Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

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Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören 0152/345 81401

Anbieter-Objekt-ID: 30677-1079

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