MIETEN. | Großzügige und zentral gelegene Bürofläche am "Neuen Hafen"

# Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BÜRO IM ZENTRUM DER SEESTADT

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Bürofläche im dritten Stock eines repräsentativen Büro- und Gewerbekomplexes mit Parkgarage und weiteren Außenparkmöglichkeiten am Neuen Hafen anbieten zu können.

Der barrierefreie Zugang zu Ihrem neuen Büro wird sowohl von der Nord- als auch von der Südseite des Gebäudes über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Fahrstuhl ermöglicht.

Die besondere Lage Ihrer neuen Bürofläche mit Blick auf die Weser und die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre in hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Was Ihre neue Büroeinheit jedoch wirklich hervorhebt, ist der enorme Gestaltungsspielraum der vorhandenen Büroetage. Sämtliche vorhandenen Räume wurden in trockenbauweise hochwertig hergestellt. Mit einer Fläche von ca. 335 m² inklusive Gemeinschaftsfläche haben Sie ausreichende Möglichkeiten, Ihre Büroeinheit individuell nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Egal, ob Sie ein Großraumbüro bevorzugen oder abgetrennte Teilbereiche wünschen - hier haben Sie die Freiheit, sich zu entfalten.

Die Tatsache, dass jede Büroeinheit über eine eigene Teeküche und Sanitäreinrichtungen verfügt, trägt nicht nur zur effizienten Arbeitsweise bei, sondern verbessert auch das Betriebsklima erheblich.

Alle Büroflächen sind mit umfangreichen technischen Ausstattungen ausgestattet, die den höchsten Anforderungen an ein modernes Büro gerecht werden. Hierzu gehören eine ausreichende Anzahl von Steck- und Netzwerkdosen sowie eine moderne CAT-Verkabelung mit einem eigenen (verschließbaren) Serverraum. Damit sind Sie bestens für eine effiziente und zuverlässige Datenübertragung gerüstet. Darüber hinaus verfügt das gesamte Gebäude über einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet.

Neben den modernen und umfangreichen technischen Ausstattungen bietet das Gebäude auch eine praktische Lösung für Parkplatzprobleme. Mit ausreichenden Parkmöglichkeiten im und am Gebäude müssen Sie sich keine Gedanken mehr darüber machen, wo Ihre Mitarbeiter und Kunden die Fahrzeuge abstellen können. Sie haben die Möglichkeit, optional Außen- und Tiefgaragenstellplätze gegen eine Gebühr anzumieten, um Ihren Komfort noch weiter zu erhöhen.

BENÖTIGEN SIE MEHR BÜROFLÄCHEN???
Gerne können Sie auch die gesamte Büroetage mit ca. 676,29 m² anmieten.

Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese hervorragende Büroetage anzusehen und freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen und -ziele zu helfen.

# Ausstattung
• Anpassbare Mietflächen
• Repräsentatives Objekt
• zentrale Lage am Wasser
• gute Infrastruktur
• Glasfaseranschluss
• barrierefrei
• Parkmöglichkeiten unmittelbar im und am Gebäude

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Provision: 2 Monatskaltmieten + MwSt. vom Mieter
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Bürofläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und repräsentativen Lage im Bremerhavener Stadtteil Mitte.

Die fußläufige Nähe zu den Havenwelten, dem Weserdeich und den weiteren zahlreichen Anlaufpunkten rund um den Neuen Hafen bieten Ihren Mitarbeitern tolle Möglichkeiten für kurze Pausengänge.

Innerhalb weniger Minuten sind Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomiebetriebe zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen (ca. 60 m) unmittelbar am Gebäude und die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 3 km).

Die Autobahnabfahrt A27 – Mitte befindet sich in ca. 3,4 km Entfernung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Mietpreis:
> 5 Jahre = 11,50 €/m²
< 5 Jahre = 12,50 €/m²

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen USt. Sämtliche Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 35.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Anbieter-Objekt-ID: GuW10222163_335