MINIMIEREN. JETZT ‼️ Mit einem Tiny Haus | Tiny House | Tiny | Mobilheim | Modulhaus | Minihaus | Mikrohaus

**Warum W E N I G E R manchmal M E H R ist!**

Sie möchten sich verkleinern oder wollen sich aus der Großstadt heraus einen Rückzugsort auf dem Land schaffen? Sie leben allein, als junges oder junggebliebenes Paar zusammen? Sie sind bereits im wohlverdienten Ruhestand, arbeiten noch und streben ein Leben in einem kleinen, überschaubaren und pflegeleichtem Zuhause an? Sie suchen nach einem passenden und hochwertigen Modulhaus?

Dann sind unsere bezaubernden Mini-Häuser genau das Richtige für Sie! Trotz der kompakten Größe unserer Modulhäuser erwartet Sie ein großes Wohngefühl, die geringen Unterhaltskosten machen dieses Wohnmodell auch finanziell attraktiv. Durchdachte Raumaufteilungen, intelligente und platzsparende Lösungen sorgen hier für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Wählen Sie bei uns zwischen vielen Größen-, Grundriss- und Ausstattungsvarianten in Kombination mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Neben unseren Standard-Modellen können Ihre Wünsche auch bei der Hausplanung berücksichtigt und umgesetzt werden. Somit wird jedes Modell ein Unikat. Die Preise variieren entsprechend der gewählten Ausstattung und Einrichtung. Innerhalb von nur 3 Monaten nach Bestelleingang kann Ihr Traumhaus schon fertiggestellt sein und bald auf Ihrem eigenen Grundstück, oder einem Pachtgrundstück stehen.

Die Vorzüge unserer Modulhäuser:

* Kompakt und Mobil
* Platzsparend durch modulare Bauweise und optimale Raumausnutzung
* Ausbaufähig - oder auf Wunsch mit individueller Möblierung
* Erweiterungsfähig da Modulbauweise
* Clevere Grundriss-Variationen, auch nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
* Modernes und ansprechendes Design
* Energieeffizient, je nach Ausbaustufen und Ausstattung
* Baugenehmigungsfähig, je nach Ausbaustufen und Ausstattung

Planen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. **Gerne öffnen wir Ihnen die Türen unseres wundervollen MUSTERHAUS in 55743 Idar-Oberstein, OT Regulshausen! OPEN HOUSE TAGE ohne Voranmeldung immer jeden 2. Samstag im Monat, von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr.** Alternativ stimmen wir mit Ihnen auch gerne einen persönlichen, für Sie passenden Besichtigungstermin ab. Einen ersten Eindruck können Sie sich auch über eine Online-Innenbesichtigung doch unseren 360-Grad-Rundgang verschaffen! Melden Sie sich ganz einfach über die Anfragemasken der Immobilienportale mit Ihrem Namen, der Telefonnummer und Ihrer Email-Adresse an, wir schicken Ihnen dazu gerne den Login-Code. Die Nutzung der 360° Online -Besichtigung ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

# Ausstattung:

Unser Platz- und Energiesparendes MUSTERHAUS FLAIR - Premium bietet alles was man zum Wohnen braucht. Die offene Wohnküche, das Bad und die Schlafräume gehen fließend ineinander über. Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum, in der funktionellen, offenen und voll ausgestattete Einbauküche mit Theke und kleiner Essecke erwartet Sie ein leckerer Kaffee. Wir zeigen Ihnen Benutzerfreundliche und klar strukturierte Wohn- und Schlafbereiche. Überzeugen Sie sich selbst von den Aufteilungs- und Einrichtungsmöglichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Unter anderem bieten wir Ihnen folgende MODELLE in Standard-/Basic Ausstattung an:

CONRAD - ca. 23m² WFL - 7x4m Außenmaße - **ab € 42.108,00€**

WINDSOR - ca. 34m² WFL - 10x4m Außenmaße - **ab € 50.346,00€**

HAMPTON - ca. 41m² WFL - 12x4m Außenmaße - **ab € 59.500,00€**

FLAIR - ca. 48m² WFL - 14x4m Außenmaße - **ab € 69.417,00€**

**Alle Preisangaben lt. unserer Preisliste 2023, diese sind Grundpreise** und verstehen sich **zzgl.** Transport, Krangestellung und Kaufnebenkosten. Der angegebene Anzeigenpreis bezieht sich auf unser Standardmodell CONRAD in BASIC-Ausstattung, **ohne** Transport, Krangestellung, Kaufnebenkosten u. Grundstück!

Als Ausbauhaus oder bezugsfertig ausgestattet, Sie entscheiden was Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Nachfolgend listen wir die Hauptmerkmale unserer Modulhaustypen in den jeweiligen Ausstattungsvarianten:

Schlüsselfertige **BASIC-AUSSTATTUNG** mit Installationen zum Selbstausbau|Ausbauhaus:

* Vifront® Aussenfassade
* Fenster mit Zweifachverglasung
* nicht-verzinkter Rahmen - Fahrwerk
* effektive Dämmung im Boden, Dach und den Aussenwänden
* Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
* flache Decken, Raumhöhe ca. 220 cm
* MDF-Wandverkleidungen in allen Wohnräumen
* PVC-Wandplatten für das Badezimmer
* Bad mit Anschlüssen, jedoch ohne Ausstattung
* Küche mit Anschlüssen, jedoch ohne Mobiliar und Ausstattung
* alle weiteren Wohnräume ohne Mobiliar und Einrichtung
* keine Heizung (Steckdosenvorbereitung für die Installation von Heizgeräten)
* ohne Klimaanlage mit Heizfunktion
* keine Rollläden oder Plissees an den Fenstern

Schlüsselfertige **PREMIUM-AUSSTATTUNG** mit Grundeinrichtung:

* Vifront® Aussenfassade
* Fenster mit Zweifachverglasung
* nicht-verzinkter Rahmen - Fahrwerk
* effektive Dämmung im Boden, Dach und den Aussenwänden
* Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
* flache Decken, Raumhöhe ca. 220 cm
* MDF-Wandverkleidungen in allen Wohnräumen
* PVC-Wandplatten für das Badezimmer
* Bad komplett ausgestattet, Waschtisch, Dusche, WC und WM-Vorbereitung
* Grundausstattung mit Geräten + Möbeln in der Küche
* div. Mobiliar in den Wohnräumen
* elektrische Heizgeräte in jedem Zimmer
* ohne Klimaanlage mit Heizfunktion
* ohne Rollläden und Plissees an den Fenstern

Schlüsselfertige, TOP eingerichtete Modulhäuser mit hochw. **COMFORT-AUSSTATTUNG**:

* VinyTop® Fassade
* Fenster mit Dreifachverglasung
* verzinkter Rahmen - Fahrwerk
* effektive Dämmung im Boden, Dach und den Aussenwänden
* Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
* schräge Decke im Wohnzimmer, Raumhöhe ca. 255 cm
* Forestia® Wandverkleidungen in den Wohnräumen
* Fibo® Wandplatten für das Badezimmer
* Bad komplett ausgestattet, Waschtisch, Dusche, WC und WM-Vorbereitung
* Grundausstattung mit Geräten + Möbeln in der Küche
* Möbel Türen und Schubladen mit Dämpfern
* Moderner Eckschrank + Tische + Stühle im Wohnzimmer
* gepolsterte Betten + Matratzen in Schlafzimmern
* elektrische Heizgeräte in den Schlafzimmern und im Bad
* Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnzimmer
* Plissees an den Fenstern

Sie haben vielleicht auch eigene Ideen wie Sie Ihr Tiny gestalten wollen? Selbstverständlich können wir mit unseren Kooperationspartnern Ihre Wünsche in der Planungsphase, der Konstruktion, Technik- und Komfortausstattung berücksichtigen. Wir haben immer die passende Lösung und erstellen Ihnen gerne ein individuelles und unverbindliches Angebot. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir beraten Sie gerne. Planen Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen in unserem wundervollen **MUSTERHAUS in 55743 Idar-Oberstein, OT Regulshausen!**

# Lagebeschreibung:

Minihäuser sind praktisch, mobil, klein und platzsparend. Mit ein Grund, das sich viele unserer Kunden für die alternativen und flexiblen Minihäuser als zukunftsorientiertes Wohnmodell interessieren. Besuchen Sie uns doch in 55743 Idar-Oberstein, OT Regulshausen. Wir heißen Sie ganz herzlich willkommen und stellen Ihnen hier unser schickes MUSTERHAUS einmal ganz persönlich vor. Sprechen Sie uns an, sehr gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Auch können Sie hier vor Ort unsere ersten Verkaufshäuser besichtigen, die freistehend mit Bodenplatte installiert und mit fertig angelegter Aussenanlage an unsere Kunden übergeben wurden.

SIE HABEN EIN EIGENES GRUNDSTÜCK, MÖCHTEN EIN GRUNDSTÜCK KAUFEN ODER LANGFRISTIG PACHTEN? WAS SOLLTE ES BIETEN, WAS KOMMT IN FRAGE?

* kleine oder größere Baugrundstücke nach B-Plan
* sonst. Baulücken in vorhandenen Wohngebieten|Neubaugebieten
* am besten bereits vollständig erschlossen
* Kauf- oder langfristige Pachtoption, mind. 10-15 Jahre
* Grundstücke in Ferienhausgebieten
* Abrissgrundstücke mit Altbestand
* naturnah, vorzugsweise sonnige Lagen, keine steile Hanglagen

Der optimale Flächenbedarf pro Haus beträgt mind. ca. 200m². Am Grundstück liegende Anschlüsse wie Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikationsleitungen wären wünschenswert, sind allerdings keine Voraussetzung. Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche und prüfen ggf. die Möglichkeiten nach dem B-Plan und der BauNVO. Unsere Kooperationspartner übernehmen die Gestellung und Anschlüsse der Häuser, selbstverständlich auch die Grundstücksvorbereitung und die abschließende Gestaltung der Aussenanlage unter Berücksichtigung Ihrer eigenen Vorstellungen.

# Sonstiges:

Unsere Modulhäuser bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur bzw. über unsere Kooperationspartner zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S und deren Kooperationspartnern verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien, deren Mitarbeiter und Kooperationspartner sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés und über die Fotos abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S und deren Kooperationspartnern verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.

# Energieangaben:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 73 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 30.08.2023

Gültig bis: 29.08.2033

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Wesentliche Energieträger: Elektrisch / Strom

Diese Angaben beziehen sich auf unser MUSTERHAUS, je nach Modell- und Ausstattung können diese Werte abweichen oder unterliegen nicht den GEG Anforderungen!

Anbieter-Objekt-ID: YK0009