Mit dem Privataufzug direkt ins Penthouse

# Objektbeschreibung
Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort in diesem exklusiven Penthouse mit eigenem Treppenhaus und privatem Aufzug. Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der private Zugang mit zusätzlicher Stellfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie der direkte Zugang zum Penthouse über den exklusiven Aufzug.

Zwei geräumige Terrassen auf beiden Seiten des Penthouses laden zu sonnigen Stunden und einem herrlichen Ausblick ein. Dank der Niedrigenergiebauweise profitieren Sie von reduzierten Energiekosten und benötigen nur einen Versorgervertrag für Strom.

Höchster Wohnkomfort wird durch bodentiefe Fenster in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sowie eine große Fensterfront im Wohnzimmer garantiert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage mit Kamera-Videosystem ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Für nachhaltige Mobilität stehen ein Stellplatz mit E-Ladestation und ein abschließbarer Fahrradcarport zur Verfügung.

Sichern Sie sich dieses exklusive Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Raumaufteilung:
+ 4 Zimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ Flur mit ausreichenden Stellflächen für Garderoben oder Schränke
+ Privater Hausaufgang mit zusätzlicher Stellfläche im EG und 1. OG
+ Privater Aufzug direkt ins Penthouse
+ zwei längliche Terrassen an beiden Seiten

Nebenkosten:
+ nur ein Versorgervertrag für Strom notwendig
+ dank Niedrigenergiebauweise verringerte Energienebenkosten im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen

Komfort:
+ Erstbezug
+ Gegensprechanlage mit Kamera-Videosystem
+ Ebenerdige Fensterfront im Wohnzimmer zur Terrasse
+ Bodentiefe Fenster im Küchenbereich, Badezimmer und Schlafzimmer
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden

Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Niedrigenergiebauweise
+ Abschließbarer Fahrradcarport
+ Stellplatz mit E-Anschluss verfügbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Algermissen, ein malerischer Ort im Landkreis Hildesheim direkt an der Grenze zur Region Hannover, vereint ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Mit einer vielfältigen Demographie und einem pulsierenden Familienleben ist Algermissen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Versorgung:
Die Versorgungsinfrastruktur Algermissens ist hervorragend ausgebaut. In der Gemeinde finden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in Algermissen vorhanden und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Verkehrslage und Anbindung:
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Algermissen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B6 und B494 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Zudem verfügt Algermissen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

# Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.

Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.

Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/

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Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: C21_MHOF_41200