Mit unverbauter Aussicht

# Objektbeschreibung
Dieses 1994 in Reihenbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in schöner ruhiger Lage von Bernsbach. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Keller-, der Heizungsraum und ein großes Zimmer mit direktem Zugang zum kleinen Garten, welches auch als 2. Wohn- bzw. Hobbyzimmer genutzt werden kann. Eine geschmackvolle Abtrennung zum Nachbargrundstück und der freie Blick laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC mit Dusche und das Wohnzimmer mit dem Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivhaus mit Keller
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Erdgasheizung
- 2 Bäder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lauter-Bernsbach liegt im Westerzgebirge im Schwarzwassertal auf einer Höhe von 480–580 Metern. Die beiden ursprünglich als Waldhufendörfer angelegten Ortsteile Lauter und Bernsbach liegen in zwei Seitentälern, die zu den höchsten Erhebungen Morgenleithe und Spiegelwald hinaufführen. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 101 als Silberstraße und durch den südwestlichen Stadtteil die Staatsstraße S 228. Lauter-Bernsbach ist mit einem Bahnhof an die Regionalbahn-Verbindung Zwickau–Johanngeorgenstadt der Erzgebirgsbahn – die sich aus den Teilstrecken Zwickau–Schwarzenberg und Schwarzenberg–Johanngeorgenstadt zusammensetzt – angeschlossen. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Lauter-Bernsbach

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 99,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.10.2022
Gültig bis: 2032-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: RG-04644