Mitarbeiterwohnungen auf dem „Feddersen Hof“ in Eutin

**Objektbeschreibung:**

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einer zu Gewerberaum im EG und 1. OG sowie zu Wohnraum im DG umgebauten Scheune aus dem Jahr 1902. Die Scheune bildet einen Teil des Guts- bzw. Hof Ensembles auf dem „Feddersen Hof“, dessen Gebäude saniert und wiederbelebt werden. Neben dieser Scheune werden auch die gegenüberliegende Scheune sowie das ehemalige Herrenhaus saniert und umgebaut, so dass neuer Wohnraum, ein Kindergarten, Büros und Praxen auf dem Hof vereint werden und ihn zu einem belebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben machen. Der Hof mit dem umgebenen alten Baumbestand fügt sich wunderbar in den Stadtrand von Eutin ein. Dieses Bau- bzw. Sanierungsprojekt auf dem „Feddersen Hof“ überzeugt nicht nur durch seine hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit dem Charme des Gutshofes, sondern auch durch seine gute und ruhige Lage am Stadtrand von Eutin.

•Barrierearmer Zugang über Personenaufzug in das 1. OG und DG

•Fußbodenheizung

•Gestaltung und Ausstattung der Innenräume nach Vorstellung des Mieters

•Außenparkplätze

•Pelletheizung

•Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

•Platz für bis zu 10 Betten •Glasfaser vorhanden

**Lage:**

Die Flächen befinden sich in einer ehemaligen Scheune des architektonisch reizvollen Hofensembles auf „Feddersen Hof“ im Eutiner Stadtteil Fissau, umgeben von gepflegten, familienfreundlichen Wohngebieten, Wanderwegen und Wiesen. Der „Feddersen Hof“ befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Eutin-Fissau. In diesem Bereich befinden sich ausschließlich hochwertige Immobilien mit großzügig bemessenen, alteingewachsenen Grundstücken. Der nahe gelegene Kellersee ist fußläufig erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle für den Bus zum Zentrum ist fast in Sichtweite. In der Eutiner Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden und Gymnasien. Die Rosenstadt Eutin, Weimar des Nordens, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.

**Courtagepassus:**

Die Courtage in Höhe der 3-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Um Ihnen das vollständige Exposé zusenden zu dürfen, benötigen wir bitte aus Datenschutzgründen Ihren Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer. Vielen Dank