Mittelreihenhaus von Privat in familienfreundlicher Lage

Für meine Mutter/Schwiegermutter bieten wir dieses schön geschnittene, in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus (Baujahr 1972) mit 4 Zimmern in ruhiger und familienfreundlicher Lage zum Kauf an. Es ist voll unterkellert, hat einen kleinen Spitzboden und im OG eine Abseite. Vom Eingangsbereich betritt man durch den Vorraum/Windfang - der als kleine Garderobe genutzt werden kann - den geräumigen Flur im Erdgeschoß. Von diesem liegt links die Küche, geradeaus das Wohn-/Esszimmer mit Kamin/Ofen (bis Ende 2024 befeuerbar) mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten, rechtsseitig geht ein Abstellraum und das Gäste-WC vom Flur ab. Ebenso geht die Treppe zum OG und Keller von hier ab. Im Obergeschoß gehen vom Flur 3 Zimmer, das Duschbad und eine Dach-Abseite ab.
Im Keller betritt man vom Flur die Waschküche, den Heizungskeller, einen großen Raum sowie einen Durchgangsraum mit Tür zur Außenkellertreppe, welche zum Garten führt.
In den letzten Jahren wurden die Fenster, Eingangstür und die schließbare Sicherheitsterrassentür (2013), Dachfenster (2018) erneuert. Das Duschbad im OG wurde komplett renoviert (2018), die Terrassenüberdachung (2018/19) besteht aus Alu mit Doppelstegplatten und der Vorgarten wurde 2020 pflegeleicht angelegt.
Der Schornsteinkopf wurde Anfang 2024 neu verkleidet.
Eckdaten:
Baujahr: 1972
Grundstück: 159 m²
Wohnfläche: 98,34 m²
Nutzfläche: 61 m²
Zimmer: 4
Badezimmer/Duschbad: 1
Gäste-WC: 1
Gas-Zentralheizung ca. 20 Jahre alt, aber alles einmal erneuert – läuft bisher problemlos
Energiebedarf: 135,00 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 15.03.2033
Glasfaseranschluß möglich, liegt im angrenzenden Gehweg vor dem Haus.
Satellitenschüssel vorhanden.
Wer sich dieses Haus bereits über einen Makler angeschaut hat, muss mit höheren Kosten rechnen!

Auf der Straßenseite stehen freie Parkplätze zur Verfügung.
Am oberen Ende der Straße liegt ein Wald, in dem man schön spazieren gehen kann. Am unteren Ende der Straße liegt der Stadtteich.
Bushaltestellen ist fußläufig zu erreichen (ca. 100 m), der Bus fährt alle 30 Minuten in die Stadt.
Buchholz wirbt damit eine familienfreundliche Stadt zu sein. Es sind viele Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in und um Buchholz vorhanden. Bspw. Empore, Buchholz Bad, Kletterzentrum, NordheideHalle, Bowling, Indoorspielplatz, Schmetterlingspark, Golf, wandern auf dem Brunsberg oder in der Höllenschlucht, Rad fahren etc. ). Auch einige tolle Restaurants gibt es in und um Buchholz.