Mitten im Zentrum von LU, nahe Rheinpromenade
359.000 € VB
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2013
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnen mitten im Zentrum von Lu und nur 500 Meter von der Rheinpromenade entfernt in der gepflegten und absolut barrierefreien Bismarckresidenz mit Erstbezug 2014. Daher ist die Wohnung z.B. für Personen, die auf einen Rollstuhl oder Gehhilfen angewiesen sind, bestens geeignet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte etc, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Pfalzbau befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die Knotenpunkte des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs (Bahnhof Mitte) liegen quasi um die Ecke nur etwa 200 bis 500 Meter entfernt. Dank dieser perfekten Lage benötigt man kein eigenes Auto.
Die Ausstattung der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums ist hochwertig: Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. In allen Zimmern ist echtes Eichenparkett verlegt. Die Fenster sind bodentief ausgeführt, 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Die Fußbodenheizung wird durch Fernwärme bedient. Der Energieverbrauch liegt gemäß Energieausweis bei nur 53,9 kWh. Alle Räume verfügen über Netzwerkverkabelung und haben Anschluss an das Satellitenfernsehen. Zur Überwachung der Eingangstüren ist eine Videosprechanlage installiert.
Die offene, im Preis inkludierte Einbauküche verfügt über eine freistehende Kochinsel mit Induktionsfeld und Backofen. Eingebaut sind weiterhin ein Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine. Küche, Ess- und Wohnbereich sind ineinander übergehend und offen gestaltet und bieten mit fast 65 qm mit viel Platz. Jedem der beiden Schlafzimmern ist ein eigenes Bad zugeordnet. Nicht nur für den Sommer steht ein etwa 10 qm großer, gut nutzbarer Balkon zur Verfügung. Ihre Vorräte etc. können Sie in einem kleinen Hauswirtschaftsraum oder im sauberen und trockenen Keller (7 qm groß) lagern. Im Preis inbegriffen sind ferner Einbaumöbel wie die Garderobe, ein Schlafzimmerschrank, Regale und Spiegel.
Die nette Hausgemeinschaft muss sich um nichts kümmern, dafür sorgen der Verwalter, ein Hausmeister und eine Putzfrau. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Da der Verkauf von privat erfolgt fällt keine Maklergebühr an. Alles Nähere können Sie bei einer Besichtigung erfahren.
