Mitten in Bonn-Poppelsdorf! Vollvermietetes & saniertes MFH
860.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes und vollständig saniertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Poppelsdorf aus ca. 1900, welches in den Jahren 1995 und 2006 aufwendig umgebaut und in den darauffolgenden Jahren sukzessive modernisiert und saniert wurde.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Einbauküche verfügen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Hier sind die wesentlichen Merkmale des Objektes im Überblick:
Objektart: Mehrfamielienhaus
Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:
EG: ca. 110 qm
1. OG: ca. 50 qm
2. OG: ca. 50 qm
DG: ca. 40 qm
Baujahr: ca. 1900
Denkmalschutz: Nein
Wohnfläche: ca. 250 qm
Grundstücksfläche: ca. 280 qm
Qualität der Ausstattung: Normal
Objekt-Zustand: Saniert
Heizungsart: Zentralheizung mit
Warmwasserversorgung mit separaten Kalt- und Warmwasser-Zählern für alle Wohneinheiten (bis auf die DG-Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer)
Befeuerungsart: Gas
Gemeinschaftswaschküche im Keller vorhanden
Gäste-WC im Treppenhaus (gehört zur EG-Wohnung)
Energieverbrauchswert: 128,5 kWh
Holzfenster mit Sprossen und Doppelverglasung
Letzte Modernisierungen & Sanierungen erfolgten in den Jahren 2014, 2018, 2020 und 2022
Alle Wohnungen und deren Bäder befinden sich in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand.
Aktuelle IST-JNME: 37.450,00 €
SOLL-JNME: 42.120,00 €
Lage:
Das Objekt befindet sich in beliebter Gegend in Bonn im linksrheinischen Stadtgebiet, Ortsteil Poppelsdorf, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es eine Bus- und in 5 Minuten fußläufig eine Straßenbahnlinie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich auch in fußläufiger Nähe.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten von Interessenten*innen bearbeitet werden können.
Der Verkauf findet ausschließlich provisionsfrei "von privat an privat" statt.
Telefonische Kontaktaufnahme unter: 015678807707
**** Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht****
