Mobilheim Chalet Niederlande Ijsselstrand Capfun Doesburg

Zum Verkauf steht ein modernes und stilvoll eingerichtetes Mobilheim bzw. Chalet, Baujahr 2019 mit den Maßen 4,00 m x 11,00 m. Die Raumaufteilung: WZ mit Sitzecke und komplett ausgestatteter Küche, SZ mit einem Bad en Suite, KZ mit 2 Betten, Dusch-Bad mit WC. Insgesamt können bis 6 Personen komfortabel übernachten.

Alle Möbel bleiben im Chalet. Das Sofa im Wohnzimmer ist hervorragend für gemütliche Abende und hat eine ausziehbare Schlaffunktion für 2 Personen. Es ist 2 Jahre alt und hat bei Kauf 1500,- Euro gekostet.

Wartungen der Gastherme für Warmwasser und Heizung ist jährlich erfolgt. In jedem Raum befindet sich mind. ein Heizkörper. Die Heizkörper sind insgesamt über ein Thermostat und einzeln ansteuerbar. Das sorgt für ein warmes Wohnklima auch an kühlen Tagen bis hin zu kalten Winternächten (Minus-Grade). Der Campingplatz kann ganzjährlich genutzt werden, das Chalet bietet den entsprechenden Komfort. Im Wohnzimmer befindet sich für eine kuschelige Atmosphäre ein elektrisch betriebener Kamin.

An der Parzelle befindet sich ein eigener Parkplatz direkt an der Eingangstür. Auf der Parzelle sind zwei Blockhütten, die über Strom verfügen. In der rechten Hütte kann bei Bedarf Waschmaschine und Trockner benutzt werden, Wasserleitungen sind dafür vorbereitet. Ein Waschbecken hängt ebenfalls in der rechten Hütte, es muss nur angeschlossen werden bei Bedarf. Alles Nötige dafür ist vorhanden. Eine Kühlschrank-Gefrierkombination steht hier ebenfalls und wird mit übergeben.

Wir haben bei Übernahme Anfang 2022 komplett um das Chalet herum nachträglich pflastern lassen, so dass man unkompliziert und sauber in beide Blockhütten gehen und das Chalet betreten kann, ohne die Schuhe voller Dreck zu haben. Des Weiteren sieht es auch schöner aus und praktisch ist es auch, zumal man den Gasgrill ohne Probleme rollen kann.

Die Parzelle liegt ruhig im hinteren Teil des Platzes, in netter, familiärer Nachbarschaft und ist begrünt fast uneinsichtig. Als Eckgrundstück hat man nur einen direkten Nachbarn, ansonsten ist Eingangs- und Wegseitig nichts zugebaut, so dass man das Gefühl hat, nicht eingeengt zu sein und viel Platz hat. So wirken die 200 qm Parzelle noch größer, so dass Toben, Spielen und Springen auf dem Trampolin (wird mit übergeben) sowie Planschen im Swimmingpool (wird mit übergeben) ebenfalls kein Problem sind. Dieses Chalet ist perfekt für eine 4-6 köpfige Familie! Es ist alles da was macht braucht, um die Seele baumeln zu lassen.

Pro Parzelle dürfen zwei Hunde gehalten werden (Wir haben keine Haustiere und sind Nichtraucher).

Weitere Infos zum Campingplatz finden Sie unter:

https://www.capfun.de/camping-Niederlande-gelderland-ijsselstrand-DE.html

Dieser Campingplatz hat ALLES, was Groß und Klein begehrt. Vor allem die Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein Hallenbad mit Cabriodachfunktion im Sommer, ein beheiztes Freibad mit mehreren Wasserrutschen (ein 2. Freibad soll gebaut werden in 2025), ein Indoor-Spielplatz sowie unzählige weitere Spielplätze, Supermarkt, / 3 Restaurants, Imbiss, Hafen fürs eigene Boot, uvm. sind vorhanden.

Das dazu passende Sportboot, welches hier im Hafen von Capfun steht, kann ebenfalls käuflich erworben werden, siehe meine Anzeigen.

Die bereits beglichene Pachtrechnung für 2024 beläuft sich auf ca. 3500 € (zahlbar immer bis Januar des Jahres) und beinhaltet Nachfolgendes:

50 cbm Wasser
500 kwh Strom
Gasanschluss
Reinigungs- und Abfallgebühren
Touristensteuer
Ganzjährige Parkkarte für ein Auto
Karten für das Freibad, Hallenbad und Indoor-Spielplatz.

Bei Kauf ist die Einschreibe-/Überschreibungsgebühr von 250 € vom Käufer zu entrichten und ist NICHT im Kaufpreis enthalten.

Fragen zu unrealistischen Preisvorstellungen beantworten wir nicht. Besichtigung nach Absprache nach Ende der NRW-Sommerschulferien möglich.