Modern aufgeteilte und renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in bester Lage
900 €
- Wohnfläche 84,76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.100 €
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,76 m² bietet eine ruhige und gepflegte Umgebung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne und helle Einbauküche ist ideal für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und erstrahlt in frischem Glanz. Zudem gehört zur Wohnung eine einladende Loggia, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Ein schneller Internetzugang durch den Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet Ihnen den Komfort und die Ruhe, die Sie suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die sich ideal für Ihre Bedürfnisse eignet.
Für die Anmietung dieser Wohnung wird eine Staffelmiete vereinbart. Dies bedeutet, dass die Miete in festgelegten Intervallen über die Mietdauer hinweg moderat angepasst wird. Die genauen Staffelungsstufen und Zeiträume werden im Mietvertrag detailliert aufgeführt und bieten sowohl Transparenz als auch Planungssicherheit für beide Parteien.
Zusätzlich wird ein Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre des Mietverhältnisses vereinbart. Dies bedeutet, dass sowohl der Mieter als auch der Vermieter in diesem Zeitraum auf ihr Kündigungsrecht zugunsten einer langfristigen Mietbeziehung verzichten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Nutzfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Sommerland / Stedingweg in Bad Bramstedt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Bad Bramstedt ist bekannt für seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Die liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die dennoch zentral zum Ortskern gelegen ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Wochenmarkt in der Innenstadt von Bad Bramstedt, der regelmäßig frische regionale Produkte anbietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Bad Bramstedt zahlreiche Möglichkeiten. Der Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Teichen lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für aktive Erholung sorgen die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Golfliebhaber kommen im nahegelegenen Golfclub im Bissenmoor auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bad Bramstedt liegt an der A7, wodurch Hamburg und Kiel schnell erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Neumünster.
Die Lage im Stedingweg kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mail-Adresse mit. Zudem freuen wir uns, wenn Sie uns bereits mit Ihrer Anfrage ein wenig zu sich berichten. Anfrage ohne Informationen über den Namen hinaus können wir leider nicht berücksichtigen.
Bei zu großer Nachfrage halten wir uns offen, ob wir individuelle Termine vergeben können oder auch zu einer offenen Besichtigung einladen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einem hohen Nachfrageaufkommen auch die Anzeige wieder entfernen. Nur so können wir die vielen Anfragen bearbeiten und entsprechend Termine vergeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-16
Baujahr: 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-0560-SI
Rechtliche Angaben
Impressum
Schurillis GmbH
Maienbeeck 41
24576 Bad Bramstedt
Tel: 04192-816915-8
Fax: 04192-816915-9
info@schurillis-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
André Schurillis
Erlaubnis- Aufsichts- und Registrierungsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2 in 23554 Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 9112 KI
Steuernummer: 1129403527
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
nicht vorhanden, da keine Transaktionen/Geschäftstätigkeiten
mit Ausland Haftungsausschluss
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