Modern eingerichtetes Massivhaus in Stahnsdorf
659.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Makleranfragen nicht erwünscht!!!
Das 2004 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige und offene Raumaufteilung und durch sein geschütztes und ruhig gelegenes Grundstück. Die begehrte und ruhige Wohnlage wird durch die sonnige Ausrichtung der Immobilie zusätzlich aufgewertet. Von außen zeigt sich das Haus solide mit heller Fassade und weißen modernen Fenstern. Im gesamten Haus wurden hochwertige Türen eingebaut, das Vollbad 2024 umfassend erneuert und 2012 alle Böden mit hochwertigen handgeformten Terrakottafliesen neu verlegt. Das komplette Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch das Obergeschoss besitzt Rollläden. Den Mittelpunkt des Gebäudes bildet der große Wohn Essbereich mit Zugang zu der sonnig ausgerichteten Terrasse. Vor einem Jahr wurde durch einen lokalen Ofenbauer ein Grundofen im Wohnzimmer gesetzt, der im Winter für wohlige Strahlungswärme sorgt.
Die moderne 2012 eingebaute und 2017 wesentlich erweiterte Einbauküche wird mit ihren hochwertigen Einbaugeräten (z.B. 160cm Miele Kühlschrank) allen Ansprüchen gerecht.
Das Obergeschoss erreicht man über eine offene weiß lackierte voll Holztreppe. Hier liegt das helle und geräumige Vollbad. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer.
Im Hauswirtschaftsraum findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Spitzboden ist über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Der Bodenraum ist vollflächig zu begehen, wärmegedämmt und beleuchtet, er bietet viel Stauraum.
Komplettiert wird das Haus mit einem Carport und einem 2017 errichteten soliden Holzschuppen mit einer Fläche von 3 × 6 m.
Voraussichtlich 2031 wird Stahnsdorf über einen S-Bahnanschluss verfügen. Entfernung ca. 1,3 km vom Haus.
Ausstattung:
Hochwertige weiße Kassettentüren
Offene Hochglanz Einbauküche (Miele Kühlschrank etc.)
Vollbad mit Wanne und Dusche (2024 kernsaniert)
Gäste WC
elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Rollläden im Obergeschoss
Carport mit zwei Stellplätzen und bis zu zwei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück.
begehbarer und gedämpfter Spitzboden
Gartenhaus
Schuppen aus 6 cm Vollholz, Baujahr 2017 (Außenmaß 3 x 6 m)
Glasfaseranschluss
Gartenwasserzähler
Grundofen im Wohnzimmer
Aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor, Energieeffizienzklasse D
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am Südende von Stahnsdorf.
Stahnsdorf schließt direkt an die Gemeinde Kleinmachnow, an Teltow und in kurzer Strecke an Potsdam und Berlin an. Durch die Nähe zur Hauptstadt und die Nähe zum seenreichen Naturschutzgebiet gewinnt Stahnsdorf als begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow immer mehr an Bedeutung im südlichen Umland von Berlin. Hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen mit schneller Anbindung zur Hauptstadt noch möglich. Und es gibt attraktive Freizeit- und Kulturangebote. Das grüne und seenreiche Umland bietet Familien sehr gute Ausflugsziele, ob zu Fuß oder mit dem Rad. Die modern ausgebaute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Handelseinrichtungen. Hier finden Sie niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und eine sehr gute Gastronomie. Wie kinderfreundlich Stahnsdorf und Umgebung ist, erkennt man schnell an den vielen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In nächster Nähe sind es ca. 14 Kindertagesstätten und Horte, fünf Grundschulen und sieben Gymnasien. Dieses üppige Angebot beinhaltet u.a. die bekannte Berlin Brandenburg International School, das Weinberg Gymnasium, das Vicco von Bülow Gymnasium, oder die freie Waldorfschule. Dank des ortseigenen Anschlusses an die A-115 ist man in wenigen Minuten in der Berliner Innenstadt, wie auch auf dem südlichen Berliner Ring A-10 in allen Richtungen. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verkehrsanbindung an das Berliner U-Bahn und S-Bahn Netz, an die Fernbahn und auf kurzen Strecken in die benachbarten Ortschaften wie Potsdam und Teltow.
