Modern renovierte Doppelhaushälfte – ideal für Familien mit viel Zubehör zu verkaufen!

* Doppelhaushälfte, innen renoviert und sehr gepflegt zu verkaufen!
* 4 Etagen (KG, EG, OG, DG-Speicher)
* Wohnfläche ca. 180 m²
* Nutzfläche im KG + DG muss noch gemessen werden
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer (1 x Eckbadewanne, 1 Dusche)
* 1 Esszimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche
* Holzvergaserofen Baujahr 2012 mit 1.000 Liter Pufferspeicher
* Zusätzliche Infrarotheizungen
* Energiebedarfsausweis\* 385,6 kWh/(m²\*a) H
* Energieausweis\* wurde 2014 vor Renovierung und der Dachdämmung ausgestellt!
* Garage
* Grillplatz neben dem Haus
* Frei nach Absprache

Angebotspreis VHB nach Absprache zuzüglich Provision 1,99 %, fällig und zahlbar jeweils vom Käufer & Verkäufer nach abgeschlossenem Notarvertrag.

**Holzvergaserheizung Baujahr 2012**

Holzvergaser arbeiten mit einem 2-stufigen Verbrennungsprozeß. Zuerst wird das Holz vergast, anschliessend verbrannt. Diese Vorgehensweise reduziert die Emission wie Feinstaub und ermöglicht eine hohe Energieausbeute. In dem 1.000 Liter Pufferspeicher wird das heiße Wasser gespeichert. Die Holzvergaserheizung wurde 2012 eingebaut und darf bis Ende 2044 betrieben werden.

Durch weitere mögliche Einsätze von Infrarotheizungen und Warmwasserboilern können Sie individuell Ihre Energiekosten planen und steuern. Dies ist ein grosser Vorteil gegenüber zum Beispiel Erdgasheizungen mit Festverträgen von nur einem Lieferanten! Wir beraten Sie gerne!

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**Finanzierung:**

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner her.

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**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der hessischen Hügellandschaft (siehe Aussenaufnahmen) mit viel Platz für Freizeit, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten. Die beiden Landschaftsaufnahmen wurden in ca. 500 m Luftlinie zur angebotenen Immobilie hergestellt und gehören nicht zum direkten obigen Immobilienangebot. Wir möchten damit nur die schöne Natur für Freizeit und Wanderungen der Umgebung demonstrieren.

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**Verbraucherschutz:**

Es gibt ein 14tägiges Widerrufsrecht, eine Datenschutzgrundverordnung und ein Geldwäschegesetz. Infos erhalten Sie in der Beratung.

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**Beratungs- und Besichtigungstermine:**

Bitte nehmen Sie schriftlich über dieses Portal mit uns Kontakt auf. Vergessen Sie bitte nicht Ihren Namen und eine Rückrufnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.