Modern und geradlinig – die perfekte Kombination zum stadtnahen Wohnen / Preis inkl. Grundstück und PV-Anlage

**Novo** bedeutet hier nicht nur neu, sondern vor allem mehr, denn mit dieser Ausstattung bringt einen der Anblick des beliebten Stadthaus **Flair 152 RE** von **Town&Country Haus** so richtig zum Staunen. Modern, moderner, Novo trifft hier zu 100 Prozent zu. So viele schöne Details, so viele gute Möglichkeiten, das Flair 152 RE zu genau deinem Traumhaus zu machen. Egal für welches Detail du dich schließlich entscheidest, dein Zuhause wird auf alle Fälle individuell.

Ein echter Blickfang für dein Flair 152 RE ist der Anbau mit handgefertigten Revierklinkern als Fassadenverkleidung. Dieser ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch eine Bereicherung für den Wohnraum. Er schafft ein Extra an Platz und ein Mehr an Lebensqualität. Und hast du schon mal etwas von dem Industrie-Stil gehört? Beim Flair 152 RE setzt zum Beispiel die markante Lofttür, die das Haus mit dem Anbau verbindet, ein einzigartiges Highlight in der Einrichtung, das sich ganz einfach in dein modernes Interior einfügt.

Wie du siehst, dieses Haus hat es wortwörtlich insich und setzt auch mit einer Indach-Photovoltaik auf Nachhaltigkeit. Welche Besonderheiten sich noch im Flair 152 RE mit Anbau verstecken, kannst du in einem unverbindlichen Beratungsgespräch in deiner Nähe erfahren oder mit einer Nachricht an uns.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

**INKLUSIV-AUSSTATTUNG**

* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* Bodenplatte & Erdarbeiten
* Luftwasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Lüftungsanlage
* E-Auto-Anschluss
* Vorrüstung Photovoltaik
* bodengleiche Dusche
* 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
* Innentüren in verschiedenen Dekoren
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
* Tegalit-Dacheindeckung
* Indach-Photovoltaikanlage mit 6,48 KWp

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im **Hausbau-Schutzbrief** enthalten:

* Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
* Finanzierung-Summe-Garantie
* 14 Monate Festpreisgarantie
* Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
* geprüfte Bau- und Montagevorschriften
* unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
* 6 Monate Bauzeitgarantie
* 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie, sollten die hier angebotenen Grundstücke nicht gefallen, auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

**LAGE**

Das 700m² große Grundstück liegt in der Gemeinde Sandersdorf-Brehna. Es ist Teil eines Baugebietes in dem bereits gebaut wird, allerdings noch Grundstücke verschiedener Größen verfügbar sind.

**SONSTIGES**

Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

**ECOlution**: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

**Haus mit 170 m² ab 371.970 €**

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

**Grundstück für 700 m² für 91.000,- €**

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Thomas Gerstner

Ihr Hausbauberater (IHK)

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 0178-6167456

https://www.immobilienberatung-gerstner.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.