Modern - Zentral - Effizient - 4-Zimmer-Wohnung in Schwabach in Schwabach
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Modern - Zentral - Effizient - 4-Zimmer-Wohnung in Schwabach

1.680 €

Galgengartenstraße 8,  91126 Bayern - Schwabach
17.09.2024
  • Wohnfläche 101,63 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Hochparterre
  • Verfügbar ab Oktober 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 305 €
  • Warmmiete 1.985 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 5.040 €
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Weitere Informationen

Standort

Galgengartenstraße 8, 91126 Bayern - Schwabach

Beschreibung

Bei diesem modernen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau welcher gerne ab sofort bezogen werden kann.

Das 9-Parteienhaus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.

Außerdem wurde das Objekt mit einer Enthärtungsanlage ausgestattet und verfügt somit über ein kalkfreies Leitungswasser.

Die Neubauwohnung bietet eine gehobene Ausstattung durch elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage.

Die Wohnfläche verteilt sich über insgesamt drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Waschmaschine und der Trockner können im Abstellraum abgestellt werden.

Die wunderschöne große Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Der Hausmeisterdienst sowie der Winter- und Streudienst sind aktuell vergeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss nicht zwingend mit angemietet werden. Sollte kein Stellplatz benötigt werden reduziert sich die monatliche Miete um 80,00 €.

Das Haus wurde nach dem KFW 40 Standard gebaut.

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck von einer vergleichbaren Wohnung im Mehrfamilienhaus verschaffen:

Roomtour .


Schwabach ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, mit ca. 41.100 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 6 sowie dem Bahnhof mit der Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg und die Anbindung an die S-Bahn Nürnberg sehr gut ausgeprägt. Für die Schwabacher Innenstadt gibt es einen Stadtlinienbus, ebenso eine Stadtbuslinie sowie einen Night Liner nach Nürnberg.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in einem Einkaufzentrum oder auf Wochen- und Jahrmärkten. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls vorhanden. Schwabach bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Kultureinrichtungen sowie Fachärzte und ein Krankenhaus. Besonders erwähnenswert ist das Schwabacher Blattgold, welches sich weltweit größter Beliebtheit erfreut und viele berühmte Gebäude, wie z. B. die „Goldelse“ in Berlin oder die St. Maria-Magdalena Kirche in Jerusalem verziert. So ist die Goldschlägerstadt Schwabach ein attraktives Ziel für Touristen, die unter Anderem im Stadtmuseum eine traditionelle Goldschlägerwerkstatt besichtigen können.

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