Moderne 1-Zimmer Wohnung in Dubai zu verkaufen
153.900 €
- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Willkommen in die Welt der smarten Investments! ✨
Deine Chance:
1-Zimmer-Apartment
38 m² Wohnfläche
Renoviert & modern
Baujahr: 2022
Netto-Rendite von ca. 7 % nach Abzug der Nebenkosten
Vermietet für 12.259 im Jahr kalt
Dubai ruft – und du hast heute die Gelegenheit, mit minimalem Aufwand den Immobilienmarkt in einer der aufregendsten Städte der Welt zu verstehen.
Keine komplizierten Begriffe, keine endlosen Bürokratiehürden – nur klare Fakten und eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Dazu bieten wir dir persönliche Beratung sowohl in Köln als auch direkt in Dubai .
Ein stilvolles, gut verwaltetes Apartment in einer Stadt, die Investoren attraktive Vorteile bietet.
Steuervorteile in Dubai
✅ Keine Steuer auf den Kauf einer Immobilie
✅ Keine Steuer auf den Verkaufsgewinn
✅ Keine Steuer auf Mieteinnahmen
❓ Q&A – Die wichtigsten Fragen auf einen Blick
Woher weiß ich, dass das kein Scam ist?
Dubai bietet durch das Dubai Land Department (DLD) ein sicheres, staatlich reguliertes System. Jeder Kauf, jede Miete und jeder Verkauf werden offiziell registriert – maximale Transparenz und Sicherheit für Investoren. ✅
Welche Kaufnebenkosten fallen an?
4 % DLD-Gebühren (vergleichbar mit deutschen Notarkosten)
2,1 % Maklerprovision (inkl. VAT)
ca. 145 EUR DLD Title Deed Fee (Dokumen für den Besitz)
Trustee Fee:
ca. 1.050 EUR (bei Objekten mit Kaufpreis über 130.000 EUR)
ca. 525 EUR (bei Objekten mit Kaufpreis unter 130.000 EUR)
ca. 1.312,50 EUR (bei Off-Plan-Käufen)
Kann ich als Nicht-Bürger finanzieren?
Ja! Banken in Dubai finanzieren bis zu 50 % des Kaufpreises, sofern du ein regelmäßiges Einkommen in Deutschland nachweisen kannst.
Wir begleiten dich mit Experten vor Ort – kostenfrei für dich!
Muss ich vor Ort sein, um eine Immobilie zu kaufen? ✈️
Nein! Du kannst eine Immobilie auch aus der Ferne erwerben. Allerdings bevorzugen wir die Zusammenarbeit mit Kunden, die Dubai bereits besucht haben.
Falls du Dubai noch nicht kennst, begleitet dich unsere Immobilienexpertin persönlich: Besichtigungen, Comunityführungen & vollständige Unterstützung beim Kaufprozess.
Mein Apartment ist vermietet, aber ich möchte es selbst nutzen oder als Airbnb anbieten.
Was tun?
Ganz einfach: Ein `Legal Notice` an den Mieter zukommenlassen. Ab diesem Zeitpunkt hat er 365 Tage, um auszuziehen. Das ist gesetzlich geregelt und bietet dir Planungssicherheit. ✔️
Mehr als nur ein einmaliges Investment – eine langfristige Partnerschaft!
Wir begleiten dich nicht nur beim Kauf, sondern auch bei:
Marktanalyse
Vermietung & Renditenoptimierung
⏳ Perfektem Zeitpunkt für Weiterverkauf oder Reinvestition
Unser Ziel: Dein Geld nachhaltig zu vermehren und dich langfristig als starken Partner zu unterstützen.
Schreib uns jetzt – wir beraten dich unverbindlich!
