Moderne 2-Raum Wohnung m. Balkon, Stellplatz u. Einbauküche

Moderne 2- Raum Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Zwickau-Marienthal (Windberg) zu vermieten

Wir vermieten ab dem 01.01.2025 (oder auch etwas eher) eine wunderschöne und moderne 2-Raum Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses auf dem Windberg in Zwickau-Marienthal. (Baujahr 1994)

Die Eigentumswohnanlage ist sehr gepflegt und optisch ansprechend.

Die moderne Glasfassade der Treppenhäuser ist repräsentativ und sorgt für genügend Helligkeit.

Die zu vermietende Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren kernsaniert.

*Ausstattung der Wohnung:

* Balkon mit tollem Ausblick
* Einbauküche
* Abstellraum im Flur
* Kellerabteil
* separater Waschraum im Keller
* Stellplatz in abschließbarer Einzelbox
* 1. Obergeschoss

Ein praktischer Grundriss ermöglicht vom Flur aus den Zugang zu den hellen Wohnräumen.

Im Flur finden Sie in dem Abstellraum Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen ;)

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit einem hochwertigen Vinyl - Bodenbelag ausgestattet.

Neue Türen wurden ebenfalls eingebaut.

Das innen liegende Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen und einer bodentiefen und geräumigen Dusche ausgerüstet.

In der offenen Küche ist eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler eingebaut.

Von großem Vorteil sind die Außenjalousien an den Fenstern. Im Sommer bleibt die Wohnung kühl und im Winter hilft es Heizkosten zu sparen.

Vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen faszinierenden Ausblick bis in das Erzgebirge.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Hier kann Ihre fleißige Haushaltshilfe vor sich hin waschen, ohne in der Wohnung zu stören.

Zur Wohnung kann optional ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Kostenlose Stellplätze finden Sie hinter dem Haus und in den anliegenden Straßen.

Miete: 380,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkosten
(derzeitiger monatlicher Verbrauch an Nebenkosten 1 Person
ca. 126,00 €)
45,00 € Stellplatz

Gesamtmiete inklusive Stellplatz: 575,00 €
Gesamtmiete OHNE Stellplatz 530,00 €

Kaution: 760,00 €
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre zuzügl. der gesetzlichen Kündigungsfrist.


* Lage der Wohnung:

Sie finden die Eigentumswohnanlage in Zwickau-Marienthal in ruhiger Stadtrandlage.
Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bebaut.

Marienthal ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Zwickau.
Auf kurzem Weg erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und können auch die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen. Die Bus-Haltestelle befindet sich nur 2 Minuten vom Haus entfernt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Eine gute und schnelle Anbindung haben Sie auch zu den Autobahnen A4 und A72.

Der tolle Ausblick vom Balkon aus ist fast einmalig und unverbaubar.
Sie schauen über ganz Marienthal, sehen den Wasserturm in Oberplanitz und blicken weiter bis in das Erzgebirge. Je nach Wetterlage und Sonnenstand wechselt die Aussicht ständig.

Wenn Sie die Straßenseite wechseln sind Sie innerhalb von fünf Minuten im Wald. Hier finden Sie die Waldbühne, einen Waldsportplatz, den Bellmans Brunnen und viele gepflegte Wanderwege.
Als beliebte Gaststätte ist die Waldschänke sehr bekannt. Bei gut bürgerlicher Küche kann man im Sommer auch im Garten sitzen.

* Energieausweis liegt vor:
Baujahr 1994
Heizung: Gasheizung
Energiebedarf: 91,5 KW/h (m² *a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.11.2018
gültig bis: 22.11.2028
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung


*Besichtigung der Wohnung:

Nach Rücksprache kann die Wohnung (vorwiegend am Wochenende) besichtigt werden.

*WICHTIG*
Zur Terminvereinbarung bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und um Ihre Telefonnummer.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.