- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Nebenkosten 100 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das frisch modernisierte und 2020 fertig gestellte Mehrfamilienhaus der alten Schlosserei in Ortrand mit vier Wohnungen liegt in sehr zentraler Lage in einem ver-kehrsberuhigten Bereich unweit mit ca. 200m vom Markt in Ortrand auf der Fried-hofsgasse10. Die Wohnungen mit Terrasse, Balkon und eigener Gartenfläche be-finden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, wobei die zwei Erdgeschosswohnungen altersgerecht (barrierefrei) hergerichtet sind. Die Woh-nungen in den Obergeschossen sind über das Treppenhaus zugänglich und die Wohnungen im Erdgeschoss über den Innenhof. Neben neuen Bodenbelägen und elektrischen Rollläden überzeugen die Wohnungen mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnungen bieten neben hochwertigen Materialien und komfor-tablen Zimmern, einen eigenen Abstellraum und PKW-Stellplätze auf dem 950m² großen Grundstück.
Ausstattung
Die vier Wohnungen mit unterschiedlich großen Wohnflächen weisen alle eine komplett neue Heizungs- Elektro und Sanitärinstallation auf. Die großzügigen Ein-gangsbereiche bieten ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Neben dem geräumigen Wohn-raum verfügen alle Wohnungen über eine direkte Anbindung an die Terrasse (im Erdgeschoss) und den Balkonen (im Obergeschoss), die Richtung Süd bzw. Westen ausgerichtet sind. Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und modernen Badmöbeln ausgestattet. Alle Küchen sind mit modernen Einbauküchen samt allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die beiden großzügi-gen Wohnungen im Obergeschoss weisen zusätzlich noch eine Badewanne auf. Zu jeder der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, der vom Innenhof mit angren-zendem Garten aus zugänglich ist. Auf dem Innenhof befinden sich auch die acht PKW-Stellplätze, die über eine Tordurchfahrt mit Automatiktor aus zugänglich sind.
Sonstiges
Das Gebäude von 1870 wurde aufwendig nach dem KfW-Denkmal-Standard mo-dernisiert und neben einer Fußbodenheizung auch mit einer kontrollierten Woh-nungslüftung ausgestattet. Dank dieser Modernisierungen lassen sich hiermit sehr gute Energiewerte erzielen, die einen niedrigen Verbrauch des Heizträgers nach sich ziehen und somit geringe Betriebskosten für den Mieter bedeuteten.
