- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines vier Parteienhauses. Das gesamte Haus wurde kürzlich umfangreich renoviert. Die Wohnung selbst bietet eine Gesamtfläche von circa 86 Quadratmeter. Das innenliegende, moderne und hochwertige Bad ist mit hellen Fliesen, mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestaltet.
Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für jegliche Küchenutensilien.
Das Wohn- und Esszimmer ist geprägt von der Deckenhöhe und der Öffnung zur Galerieebene. Die großen Fensterflächen ermöglichen zu jeder Tageszeit eine besonders gute Belichtung.
Die Galerieebene ist über eine offen gestaltete Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen und bietet Platz für ein Schlafzimmer. Von hier aus beeindruckt der fantastische Blick über die Dächer der Nachbarschaft der Wohnung.
Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf gerne für 50,00 € monatlich dazu gemietet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,00 €. Hinzu kommen die Kosten für Strom, den der Mieter selbst anmeldet.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.
**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Meldorf. Sowohl der Marktplatz, als auch das Ärztezentrum, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Geh- bzw. Autominuten erreicht.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5. Die Autobahn 23 ist mit einer Entfernung von ca. 10-15 km ebenfalls schnell erreicht.
**Energie**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
-Für Tippgeber-
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**Sonstiges**
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung der Immobilie jederzeit möglich. Bitte sehen Sie aus Diskretionsgründen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Verkaufsobjekte.
Rechtliche Angaben
Pflichtangaben § 5 TMG
S&T Immobilien GbR
Fieler Straße 5
25785 Odderade
E-Mail: info@s-t-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
