- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 1.048 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche. Die offene Wohn-Küche ist mit einer eleganten Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar ist und Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Flur der Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die sich ideal eignet, um den Router und andere Kleinigkeiten diskret zu verstauen. Ebenfalls können zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnung dazu gemietet werden.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rand von Heuchelheim, aber ist dennoch super gelegen. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.
Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
# Energie
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: IMMO695
Rechtliche Angaben
Impressum
Ihr Immobilienprofi GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Sina Kassebaum, Tobias Kassebaum
Telefon: 0641 – 20 1000 30
Fax: 0641 – 20 1000 31
Email: info@ihr-immobilienprofi.de
Registergericht: Amtsgericht Gießen
Registernummer: HRB7908
Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 287 267 375
Inhaltlich Verantwortlicher: Tobias Kassebaum (Anschrift s.o.)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Haftungsausschluss
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