Moderne 3,5-Zi.-Wohnung | KfW 55 EE | Einbauküche & Fußbodenheizu
371.300 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen | KfW 55 EE | Einbauküche & Fußbodenheizung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung | 128,92 m² | 371.300 €
Obergeschosswohnung | 128,92 m² | 371.300 €
Dachgeschosswohnung | 120,15 m² (+ 75 m² Spitzboden) | 410.100 €
KFZ-Stellplatz (optional): 4.000 €
Energieeffizienz: KfW 55 EE | Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ihr neues Zuhause – energieeffizient & hochwertig saniert
Diese drei modernen Eigentumswohnungen befinden sich in einem vollständig sanierten Wohnhaus nach KfW 55 EE-Standard und bieten nachhaltigen Wohnkomfort mit niedrigem Energieverbrauch.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch, während die Dachgeschosswohnung zusätzlich über einen Spitzboden mit ca. 75 m² Grundfläche verfügt.
Das Herzstück der Wohnungen bildet der großzügige, offene Wohn-Ess- und Kochbereich, der durch eine große Glasschiebetür direkten Zugang zum Balkon bietet. Dies schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein modernes Wohngefühl.
Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und zinsgünstigen KfW-Finanzierungsmöglichkeiten eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Highlights auf einen Blick
✅ KfW 55 EE-Standard – Förderfähig mit zinsgünstigen KfW-Krediten (bis zu 150.000 €)
✅ Luft/Wasser-Wärmepumpe – Effiziente & nachhaltige Heiztechnik
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort
✅ Großer offener Wohn-Ess- und Kochbereich für modernes Wohnen
✅ Glasschiebetür zum Balkon – Lichtdurchflutetes Wohnambiente
✅ 3-fach verglaste Fenster – Optimale Wärmedämmung & Schallschutz
✅ Moderne Dämmung – Fassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem
✅ Neue Einbauküche inklusive – Hochwertige Elektrogeräte bereits vorhanden
✅ Stilvolle Bäder – Komplett erneuert und modern ausgestattet
✅ Balkon für ein komfortables Wohnerlebnis
✅ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Erneuerte Elektro- und Wasserinstallation
Dachgeschosswohnung zusätzlich:
Spitzboden mit 75 m² Grundfläche (max. Stehhöhe 2,42 m, Zugang über Einschubtreppe)
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit schnellen Wegen nach Schweinfurt & Umgebung
- Freizeit & Natur – Perfekte Umgebung für Spaziergänge, Sport & Erholung
Zusätzliche Vorteile
- Finanzierungsvorteil – Möglichkeit zur Übernahme eines zinsgünstigen KfW-Kredits (bis zu 150.000 €)
- Hauswirtschaftsraum & Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- KFZ-Stellplatz für nur 4.000 € zusätzlich verfügbar
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Eigentumswohnung!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Rechtliche Angaben
GWI Immobilien GmbH
Buchstr. 16
97789 Oberleichtersbach
Deutschland
E-Mail: info@gwi-immobilien.de
Geschäftsführer
Alexander Echtner, Luca Alexander Echtner
Registergericht:
Amtsgericht Schweinfurt
Registernummer: HRB 9093
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 362993746
Inhaltlicher Verantwortlicher
gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Alexander Echtner
