Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhausen
1.300 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.600 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.900 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen diese teilmöblierte, gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im charmanten Neuhausen bei Stuttgart präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1965, welches im Jahr 2000 und 2019 saniert wurde.
Nach dem Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine großzügige Abstellfläche.
Ein moderner Boden in Betonoptik erstreckt sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster im Süden, eine optimale West-Ausrichtung des Balkons und der durchdachte Grundriss sorgen für viel Licht, Wärme und eine angenehme Wohnqualität. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Rechter Hand vom Eingangsbereich liegt ein Zimmer, das in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt wurde. Mit einem hohen Schrank aus echtem Holz bietet dieses Zimmer reichlich Stauraum. Alternativ könnte der Raum auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer. Es überzeugt mit pflegeleichten, dunklen Boden- und weißen Wandfliesen, einer großzügigen, bodentiefen Regendusche mit Glaswand, Handtuchwärmer und ausreichenden Ablageflächen.
Weiter finden Sie das ruhig gelegene Arbeitszimmer, das bei Bedarf als Schlaf- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer. Der großzügige und lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für Familienfeste und lädt zur kreativen Arbeiten ein. Eine harmonische Möblierung mit Schrank, Sideboard und einem gemütlichen Sofa schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Durch bodentiefe Glastür gelangen Sie auf den West-Balkon – ein Ort zum Entspannen, zum Grillen, zum Glas Wein genießen, mit tollem Blick ins Grüne und einen unvergesslichen Sonnenuntergang.
Die Küche ist mit modernen Geräten wie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, Gasherd, Dunstabzugshaube ausgestattet.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein optionaler Stellplatz im Freien oder eine Garage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für ein E-Fahrzeug, die angemietet werden können, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ lichtdurchflutete und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung
+ großzügiger Ostbalkon mit Blick ins Grüne
+ gute Verkehrsanbindung an Esslingen und Stuttgart
+ attraktive Wohngegend
+ großzügiger Wohnbereich
+ bodentiefe Regendusche mit Glaswand
+ funktionelle Waschküche und ein großzügiger Kellerabtei
+ elektrische Außenrollläden
+ Hausmeisterservice
Lage
Die Anbindung an Stuttgart ist hervorragend. Die Regionalbuslinie 120 und 73 verbindet Neuhausen mit Nachbarorten wie Ostfildern und Filderstadt sowie mit den S-Bahn-Stationen Bernhausen, Esslingen und der U-Bahn-Station Kreuzbrunnen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 in etwa 5 Minuten. Über diese gelangen Sie zum Flughafen Stuttgart (ca. 20 Minuten) oder in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten).
