Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit sonnigem Balkon und Garage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7 Parteienhaus, die Wohnungen werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand nahe des Musikerviertels und dem Dürener Stadtwald. In den Betriebskosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten, die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gastherme, so bestimmen Sie selber die Kosten und bezahlen nur das, was Sie auch wirklich verbrauchen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2040

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie am Rande der Stadt, in einem ruhigen Wohnumfeld. In wenigen Minuten sind Sie in der Dürener Innenstadt, aber auch im nahen fußläufigen Umfeld finden sie Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule und das beliebte Burgau Gymnasium. Den Dürener Stadtwald erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Fußminuten, hier kann man prima joggen, walken oder spazieren gehen. Kulturelle Erlebnisse lassen sich in der Düren Arena, dem Kleinkunsttheater Komm, oder dem Haus der Stadt erleben. Sie gehen gerne ins Theater nach Aachen oder in die Philharmonie Köln – kein Problem, in ca. 8 Minuten ist die A 4 erreicht. Natürlich können Sie auch die Bahn nach Aachen oder Köln nutzen, der Dürener Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und in ca. 23 Minuten ist man mit der Regionalbahn in Köln.

# Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder postrurimmobilien.de

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.02.2018
Gültig bis: 19.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1382#HukZwx