Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Stellplätzen – Er
940 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 150 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf 71,5 m² modernen Wohnkomfort in einem kernsanierten KfW-55 Gebäude (2022) in Angelbachtal-Michelfeld, bezugsfrei ab Juni 2025.
✨ Objektbeschreibung
Über eine kaum befahrene Straße gelangen Sie zum 2022 kernsanierten 2-Familienhaus. Ihr Auto parken Sie bequem im Hof. Ein modernes Treppenhaus führt Sie in Ihre Hochparterre-Wohnung, die durch einen freundlichen, offenen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe überzeugt.
✅ Schlafzimmer: Großzügig mit Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und eine kleine Büro-Ecke
✅ Büro/Kinderzimmer: Ideal als Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer nutzbar
✅ Modernes Tageslichtbad: Bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Hängeschrank
✅ Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Helle Atmosphäre dank großer bodentiefer Fenster
✅ Terrasse & Garten: Über zwei Stufen gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse und direkt weiter in den ca. 30 m² großen Garten – perfekt für sonnige Tage und entspannte Abende
Die großen Fenster lassen viel Licht herein, und der warme Eichenboden sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.
✨ Ausstattung
✅ Energieeffizient KfW 55 – Dank moderner Dämmung & Wärmepumpe niedrige Nebenkosten
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
✅ Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
✅ TV-SAT-Anlage & Netzwerkanschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
✅ Kellerabteil mit Steckdosen für E-Bikes, weitere Kellerräume auf Anfrage
✅ Gemeinschafts-Waschküche mit Platz für Waschmaschine & Trockner
✅ Stellplätze im Hof – Zwei hintereinander, Anschluss für Elektrofahrzeuge auf Anfrage
✨ Lage
Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.000 Einwohner und ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte wie REWE, ALDI und NETTO) Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie entweder Fußläufig oder binnen weniger Minuten mit dem Auto.
Infrastrukturell ist der Ort sehr gut angebunden an die Bundesstraßen B 292 und B 39 sowie an die Autobahnen A 6 und A 5 (beide in ca. 10 km Entfernung).
