Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon -ohne Makler-
258.000 €
268.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2006
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen einer ruhigen und verkehrstechnisch gut angebundenen Wohngegend in Velpke. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, für das tägliche Leben äußerst angenehm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung ein ideales Raumkonzept für Paare oder Familien. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Treppenzugang zu erreichen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet präsentiert sich in einem top Zustand. Die hellen und freundlichen Räume sind mit sehr wertigen Bodenbelägen ausgestattet: Laminatboden aus Holz in den Wohn- und Schlafzimmern, sowie edle Granit und Marmorplatten in Küche und Bäder. Der offene Wohnbereich führt zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist perfekt für Hobbyköche und -köchinnen.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, einer Eckbadewanne, sowie wertige Armaturen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer hellen Fensterfronten lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Heizungen und Elektrik sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Weiterhin wurde über eine Fachfirma an jedem Fenster hochwertige Insektenschutzgitter und Türen installiert.
Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, modernes Design und eine hervorragende Lage.
Die praktischen Ausstattungsdetails machen sie zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Qualität mit Stil legen.
Ausstattung
Die sehr funktionelle und moderne Einbauküche ist in diesem Verkaufspreis eingeschlossen !!
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdgas
Neuer Energieausweis vorhanden mit Gültigkeit bis 23.11.2032
Weitere Angaben
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Neuwertig
Bodenbelag: Laminatholzboden, Granit und Marmor.
Balkon-/Terrassenfläche: 29,68 m²
Zusätzliche Nutzfläche über teilweise begehbarer Dachboden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Velpke mit dem beliebten Naherholungsgebiet Velpker Schweiz bildet den nördlichen Teil des Kreises Helmstedt und liegt zwischen Helmstedt und Wolfsburg und dem angrenzenden Naturpark Elm-Lappwald und dem Naturpark Drömling.
Bis zum Volkswagenwerk sind es ca. 12 km.
Es handelt sich hierbei um Eigentumsgrundstück und kein Erbpacht.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Interesse bitte folgende Rufnummer kontaktieren:
0163-7919944
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
